臨沂買房合同范本

臨沂買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于臨沂市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將尾款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于臨沂市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將尾款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失；4.2乙方如逾期支付購房款，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益；4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，保障甲方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；5.3乙方未按照約定履行合同的，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金；5.4乙方在房屋交易過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金；5.5乙方在房屋交易過程中，不得以任何形式將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任；6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中不受損失；6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；6.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)查閱甲乙雙方的合同履行情況，并對(duì)雙方的違約行為要求承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加交易安全保障：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并由第三方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于臨沂市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（如：家具、家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將尾款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在房屋交易過程中不受損失；4.2甲方如逾期交付房屋或附屬設(shè)施，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益；4.3甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，保障乙方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方逾期交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總價(jià)的千分之一）；5.3甲方未按照約定履行合同的，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金；5.4甲方在房屋交易過程中，不得以任何理由要求提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金；5.5甲方在房屋交易過程中，不得以任何形式將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任；6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方的權(quán)益，確保乙方在房屋交易過程中不受損失；6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；6.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)查閱甲乙雙方的合同履行情況，并對(duì)雙方的違約行為要求承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____