2024房產(chǎn)合同協(xié)議書

2024房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，且買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未能按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按照本協(xié)議第四條過戶費(fèi)