售房居間合同范本2024年

售房居間合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為居間人愿意介紹甲乙雙方成交，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進(jìn)度支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，交付時房屋處于空置狀態(tài)；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的__________%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的__________%向甲方支付違約金。4.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修合同及裝修預(yù)算5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件7.居間服務(wù)合同8.過戶費(fèi)用明細(xì)表9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成逾期支付。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.居間人：協(xié)助買賣雙方成交并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個人。6.過戶：將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違