2024版低首付購房合同

2024版低首付購房合同合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價格2.1甲方向乙方購買該房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)保證該房屋的價格真實有效，不存在任何隱匿或虛假情況。第三條首付款及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付首付款后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第四條貸款事宜4.1甲方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)確保貸款事宜的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交付及辦理過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給甲方。交付日期為：_______年_______月_______日。（1）該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房屋已取得全部必要的審批手續(xù)，可以辦理過戶手續(xù)；（3）該房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保交付時符合居住條件。5.3雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房貸款合同及相關(guān)文件4.首付款收款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付首付款：指甲方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將首付款支付至乙方指定的賬戶。2.乙方未按約定時間交付房屋：指乙方未在本合同約定的交付日期將該房屋交付給甲方。3.乙方未保證該房屋所有權(quán)清晰：指乙方未保證該房屋不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制。4.乙方未保證該房屋已取得全部必要的審批手續(xù)：指乙方未保證該房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保交付時符合居住條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買乙方所擁有的房屋的買方。2.乙方：指擁有該房屋并出售給甲方的賣方。3.首付款：指甲方在購買該房屋時一次性支付給乙方的部分購買價格。4.購房貸款：指甲方為購買該房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。5.交付：指乙方將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付首付款：解決辦法：乙方可以催告甲方支付首付款，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方可以催告乙方交付房屋，如乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未保證該房屋所有權(quán)清晰：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方解除合同，并支付違約金。4.乙方未保證該房屋已取得全部必要的審批手續(xù)：解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方在一定期限內(nèi)辦理相關(guān)審批手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為