房地產(chǎn)買賣中介合同范本范文示例(2024版)

房地產(chǎn)買賣中介合同范本范文示例(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房地產(chǎn)（房屋面積：____平方米，房產(chǎn)證號：__________），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，丙方作為中介方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（小區(qū)/大廈名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米，建筑年代為____年，房產(chǎn)證號：__________。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并交付包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣合同5.定金收據(jù)6.交付確認(rèn)書7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能按照合同約定接受房地產(chǎn)交付，認(rèn)定乙方違約。5.丙方未能按照合同約定促成甲方和乙方交易，認(rèn)定丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.買方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如果乙方仍然不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法要求維修或賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)。2.丙方作為中介方促成甲乙雙方交易。3.