土地買賣居間條款書

土地買賣居間條款書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地購買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（1）在簽署本條款書之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）自交付定金之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余的土地購買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本條款書簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得土地使用權(quán)。第四條居間費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)按照甲乙雙方約定收取居間費(fèi)用。4.2居間費(fèi)用的金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.3乙方應(yīng)在支付土地購買價(jià)款時(shí)，一次性向丙方支付居間費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本條款書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為土地購買價(jià)款的______%。5.2本條款書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本條款書簽訂各方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本條款書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本條款書自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款。3.丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)。4.任何一方未履行本條款書約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)占有、使用和收益。2.居間人：在買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的人。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符約定：甲方應(yīng)按照約定重新交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方支付價(jià)款延誤：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)