校園物業(yè)管理合同書2024年

校園物業(yè)管理合同書2024年通用合同編號：__________校園物業(yè)管理合同書甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理者）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有對物業(yè)的完全所有權和處置權；乙方為物業(yè)管理者，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理和服務。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)，位于__________，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、操場、圖書館等建筑物及其附屬設施和場地。1.2乙方應按照本合同約定，對上述物業(yè)進行管理和服務。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、設施維護等工作。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和安全。2.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)設施的正常使用。2.4乙方應負責物業(yè)的安全生產(chǎn)，確保物業(yè)在使用過程中的安全無隱患。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)維護費用：__________元/月；（2）物業(yè)管理人員工資：__________元/月；（3）物業(yè)保險費用：__________元/年；（4）其他費用：__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3乙方應向甲方提供物業(yè)管理的詳細費用清單，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.校園物業(yè)管理合同書2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理人員名單4.物業(yè)費用清單5.物業(yè)維護記錄6.物業(yè)安全生產(chǎn)制度7.物業(yè)保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行其他義務，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理和服務，包括安全、消防、衛(wèi)生、設施維護等工作。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括維護、人員工資、保險等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金，按照合同約定計算。4.合同生效：指本合同自雙方簽字之日起生效，雙方開始履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方立即改正，必要時可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)設施損壞需要維修：乙方應及時進行維修，保障物業(yè)設施正常使用。4.物業(yè)安全問題：乙方應加強安全管理，確保物業(yè)使用過程中的安全。五、所有應用場景：1.適用于各類學校校