合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)

合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目交由乙方開發(fā)建設(shè)，雙方共同合作的事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方負責(zé)提供合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)所需的土地、資金、資料等資源，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。2.3甲乙雙方共同分享項目的收益，按照本協(xié)議約定的比例分配。三、項目進度及時間節(jié)點3.1項目啟動：自本協(xié)議簽訂之日起，____個工作日內(nèi)。3.2規(guī)劃設(shè)計：自項目啟動之日起，____個月內(nèi)完成。3.3施工許可：自規(guī)劃設(shè)計完成后，____個月內(nèi)完成。3.4工程建設(shè)：自施工許可頒發(fā)之日起，____個月內(nèi)完成。3.5銷售推廣：自工程建設(shè)完成后，____個月內(nèi)完成。3.6項目交付：自銷售推廣完成后，____個月內(nèi)完成。四、投資及收益分配4.1甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)項目的投資責(zé)任。4.2項目利潤按照甲乙雙方投資比例分配，具體分配方式如下：4.2.1項目銷售收入扣除成本、稅費等支出后的凈利潤，按照甲乙雙方投資比例分配。4.2.2項目其他收入和收益，按照甲乙雙方投資比例分配。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項目土地的合法性，承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)的相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、銷售等。5.3乙方應(yīng)按照約定完成項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等工作。5.4乙方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5甲乙雙方應(yīng)共同維護項目的合法權(quán)益，未經(jīng)雙方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，如一方未按期履行投資義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向守約方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.施工圖紙4.銷售推廣方案5.項目投資預(yù)算報告6.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲乙雙方的代表人身份證明復(fù)印件8.項目相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法啟動。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目進度延誤。3.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等工作。4.乙方未保證項目建設(shè)質(zhì)量、安全，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。5.甲乙雙方未經(jīng)同意將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律規(guī)范總稱。3.投資比例：指甲乙雙方在項目中的投資額度比例。4.凈利潤：指項目銷售收入扣除成本、稅費等支出后的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供土地使用權(quán)的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的情況，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，推動甲方履行協(xié)助義務(wù)。3.遇到乙方未按約定完成工作的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。4.遇到乙方未保證項目質(zhì)量、安全的情況，甲方應(yīng)要求乙方采取措施解決問題，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到甲乙雙方未經(jīng)同意將項目轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，其他方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有合法土地使用權(quán)，需要乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況。2.適用于甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，共享項目收益的場景。3.適用于需要甲方提供土地、資金、資料等資源，乙方