2024版無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本

2024版無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.聯(lián)系人：________________

4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.聯(lián)系人：________________

4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為______。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付的房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。4.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證

4.標(biāo)的房產(chǎn)的交付憑證

5.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方未能按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.雙方未能按照約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的位于特定地址的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。

4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決瑕疵。

2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快完成支付。

3.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

4.乙方逾期完成過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快完成過戶。

5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房產(chǎn)所有人，愿意將其無所有