物業(yè)服務(wù)委托合同

受托方 委托方（下列簡(jiǎn)稱甲方單位名稱 法定代表人 注冊(cè)地址 聯(lián)系電話 受托方（下列簡(jiǎn)稱乙方單位名稱 法定代表 注冊(cè)地址 聯(lián)系電話 第二 物業(yè)基本狀物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 占地面積 萬(wàn)平方建筑面積 萬(wàn)平方 第四 本物業(yè)進(jìn)駐接管后，應(yīng)確保人員配備不少于2人第二 委托管理服務(wù)事第五條房屋建筑本體共用部位的維修、使用、管理，涉及：第六條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涉及：第七條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涉及道路、第八條第九條附屬配備建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涉及商第十條公共環(huán)境衛(wèi)生，涉及公共場(chǎng)合、房屋共用部位的清潔第十一條第十二條 第十四 協(xié)助組織開展社區(qū)居委會(huì)文化娛樂活動(dòng)第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備 第三 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)第十八 乙方須按下列商定，實(shí)現(xiàn)管理目的12不低于90%56100%10小修隨叫隨到，在24小時(shí)內(nèi)解決維修，并建回訪檔案統(tǒng)計(jì)。8、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)成：95%上述1-8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)第四 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第十九 物業(yè)管理服務(wù)每平方 元向乙方交納（不含樓道照明費(fèi)、商鋪由業(yè)主其擁有建筑面積每月每平方 元向乙方交納1‰4向乙方交納（局限性半月不收，超??半月按全月收取

第五 雙方權(quán)利義第二十三條235甲方向乙方提供 平方米的物業(yè)管理辦公用房等 7第二十四條乙方權(quán)利義務(wù)23第二十五條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖

第六 前期管理服務(wù)期第二十六 前期管理期限自 年 月 日零時(shí)起 日止。但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與其它物業(yè)第七 違約責(zé) 第二十八 乙方違反本合同第三章及補(bǔ)充合同的商定未能 1第八 附第三十一 自本合同生效之日 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托第三十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)第三十三條甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式第三十四條本合同之附件均為合同有效構(gòu)成部位。本合同及其第三十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無(wú)法推行第三十七條本合同在推行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第2方式解決：〔1〕提 市仲裁委員會(huì)仲裁〔2第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng) 甲方簽章 乙方簽章甲方代表 乙方代表 套