2024租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

2024租房可轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的僅為居住使用。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2經(jīng)甲方同意后，乙方向新承租方負(fù)責(zé)，新承租方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系。6.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。7.2如甲方違約提前解除本合同，甲方還應(yīng)支付乙方因搬遷所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。7.3如乙方違約提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的任何一方如發(fā)生下列情形之一，即構(gòu)成違約：（1）未按本合同約定履行義務(wù)；（2）明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)；（3）延遲履行本合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）違約行為導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋返還確認(rèn)書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)維修；3.乙方未按約定用途使用房屋；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；6.乙方未按約定時(shí)間遷離房屋；7.提前解除合同未按規(guī)定通知對方；8.延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。8.維修責(zé)任：指因房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：催促甲方盡快交付房屋，協(xié)商確定合理期限。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，停止違約行為。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，協(xié)商確定合理期限。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：提前解除合同未按規(guī)定通知對方。解決辦法：協(xié)商確定違約金和損失賠償，按照合同約定處理。6.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：催促甲方盡快維修，協(xié)商確定維修費(fèi)用。7.問題：延遲履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。解決辦法：依法解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所