2024物業(yè)簽訂餐飲合同范本

2024物業(yè)簽訂餐飲合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（餐飲方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，愿意在甲方物業(yè)內(nèi)提供餐飲服務(wù)。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方物業(yè)內(nèi)餐飲服務(wù)的提供和管理。1.2本合同有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲門店，提供合法的餐飲服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件，進行裝修和設(shè)備配置，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和其他相關(guān)費用。2.5乙方應(yīng)承擔因提供餐飲服務(wù)產(chǎn)生的所有責任和風險。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全和秩序。3.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)條件，包括但不限于場地、水電、消防等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保等。3.5甲方應(yīng)對乙方提供的餐飲服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按實際使用向甲方支付水電費用。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。4.4乙方支付費用時，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。5.3本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔違約責任。第六條合同解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2一方違反本合同且無法糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3本合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.餐飲服務(wù)許可證

2.營業(yè)執(zhí)照

3.物業(yè)所有權(quán)證明

4.物業(yè)租賃合同

5.物業(yè)管理協(xié)議

6.餐飲門店裝修設(shè)計方案

7.餐飲門店運營計劃

8.食品安全衛(wèi)生許可證

9.消防設(shè)施驗收合格證明

10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和證明。二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間支付租金和其他相關(guān)費用，視為違約。

2.乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家標準和甲方要求，視為違約。

3.乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行違法活動，視為違約。

4.甲方未按照約定提供物業(yè)條件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證，視為違約。

5.甲方未按照約定對乙方進行監(jiān)督管理，導(dǎo)致乙方違反法律法規(guī)和合同約定，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方裝修不符合規(guī)定。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修，并及時整改不符合規(guī)定的部分。2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提供的餐飲服務(wù)不符合國家標準和甲方要求。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)條件不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)立即改善物業(yè)條件，或按約定向乙方支付違約金。5.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并報告相關(guān)部門進行處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為餐飲企業(yè)，雙方簽訂餐飲服務(wù)合同。

2.