2024版買二手房簽合同范本

2024版買二手房簽合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.付款憑證

6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未交付房屋所有權(quán)證等證件，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。

4.乙方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶失敗，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。

3.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋或證件：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋或證件。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。

3.房屋過戶失?。?/p>

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶失敗的原因，并采取相應(yīng)措施重新辦理過戶手續(xù)。

4.房屋信息不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。

5.其他問題：

解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣合同適用于個人之間的房屋交易。