房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。2.3定金支付方式為乙方直接向甲方支付，支付后由甲方出具收款收據(jù)。三、定金退還及扣除3.1若乙方按照本協(xié)議約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后向乙方退還定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。3.3若甲方未按照本協(xié)議約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.定金收款收據(jù)8.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計算書9.物業(yè)交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、未能辦理貸款手續(xù)等。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符等。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指甲方有權(quán)扣除的定金作為違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。4.過戶費(fèi)用：指雙方依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。4.雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)商解決過戶手續(xù)相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房產(chǎn)買賣雙方在平等、自愿、公