企業(yè)房屋租賃協(xié)議書

企業(yè)房屋租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________企業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議書時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議第三條約定遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修該房屋及公共設(shè)施，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃該房屋，并按時支付租金。6.2乙方應合理使用該房屋及公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本協(xié)議約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款附加條款：如乙方有意向?qū)⒃摲课莩鍪劢o第三方，應在出售前一個月通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。條款說明：此條款旨在保護甲方在租賃期滿后有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，以滿足甲方在租賃期間可能產(chǎn)生的購買意向。1.2甲方變更權(quán)條款附加條款：如甲方需變更本協(xié)議約定的租賃條款，包括但不限于租金、租賃期限等，甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。條款說明：此條款旨在確保甲方在租賃期間因市場行情等客觀因素需調(diào)整租賃條款時，有合理的調(diào)整空間，同時保障乙方的合法權(quán)益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解約條款附加條款：乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議的，應提前三個月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)提前解約所需承擔的違約責任，以防止乙方隨意解約給甲方帶來損失。2.2乙方裝修條款附加條款：乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修的，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修的行為，確保裝修安全和房屋價值。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費條款附加條款：中介服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。乙方應在簽訂本協(xié)議時向中介支付中介服務費，甲方不再支付。條款說明：此條款明確乙方需支付中介服務費，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款附加條款：中介應保證甲乙雙方的信息真實可靠，如因中介提供的信息不實導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介退出條款附加條款：如在租賃期內(nèi)中介退出本協(xié)議，甲方和乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，如因中介退出導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款明確中介退出協(xié)議后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行協(xié)議，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃租金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋檢查報告7.中介服務協(xié)議8.中介服務費用收據(jù)9.裝修許可證明10.裝修驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：乙方未按照協(xié)議約定的時間支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定使用房屋：乙方未按照協(xié)議約定合理使用房屋及公共設(shè)施，造成損壞或影響其他租戶利益，視為違約行為。3.乙方提前解約：乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，未按約定提前通知甲方并支付違約金，視為違約行為。4.甲方未按約定提供房屋：甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或未履行維修責任，視為違約行為。5.中介提供不實信息：中介提供不真實的信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。3.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.維修責任：出租方在租賃期內(nèi)對房屋及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。6.中介服務費：中介為促成租賃合同所收取的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房屋使用問題：如乙方未按約定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解約問題：如乙方提前解約，應提前三個月通知甲方并支付違約金，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.維修問題：如甲方未按約定提供房屋或未履行維修責任，乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解