住宅商業(yè)房屋買賣合同書(2024版)

住宅商業(yè)房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________住宅商業(yè)房屋買賣合同書（2024版）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的市場價(jià)值，不得擅自進(jìn)行破壞性改造。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.住宅商業(yè)房屋：指用于居住和商業(yè)活動的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或買方要求賣方支付違約金。

2.問題：買方未能按照約定支付房款。

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或賣方要求買方支付違約金。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)