代持房產(chǎn)合同2024年

代持房產(chǎn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。第二條代持房產(chǎn)權(quán)益2.1甲方將其對(duì)房產(chǎn)的全部權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等）委托給乙方代持。2.2乙方作為代持人，應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，按照甲方的指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條代持期間的管理和使用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求管理和使用房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)和正常使用。3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需要進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間詳見附件二。第五條合同的終止和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需終止或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方。5.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)權(quán)益無條件歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如乙方未按照甲方要求管理和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)基本情況附件二：費(fèi)用支付明細(xì)一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.費(fèi)用支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未同意乙方進(jìn)行房產(chǎn)改造或變動(dòng)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按甲方要求管理和使用房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害、未同意甲方終止或解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的全部權(quán)益委托給乙方代持的行為。2.房產(chǎn)權(quán)益：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。4.維修基金：指為保證房產(chǎn)設(shè)施的正常使用和維護(hù)而設(shè)立的基金。5.稅費(fèi)：指與房產(chǎn)相關(guān)的各種稅費(fèi)，如契稅、房產(chǎn)稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方可以依法解除合同。2.問題：乙方未按甲方要求管理和使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其按照要求管理和使用房產(chǎn)，如乙方未改正，甲方可以依法解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但不便直接持有，希望將房產(chǎn)權(quán)益委托給乙方代持。2.乙方具有房產(chǎn)管理