商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)

商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________商場(chǎng)商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同（2024版）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方為商場(chǎng)商鋪的所有人，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)；2.乙方具備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力和豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；3.甲方希望將商鋪委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益；4.乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、租賃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非一方提前解除本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳_____%，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前，將上一月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)預(yù)期收益的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商鋪的設(shè)計(jì)圖紙

2.商鋪的施工圖紙

3.商鋪的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.商鋪的相關(guān)法律法規(guī)文件

5.商鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)

6.商鋪的運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算

7.商鋪的租賃合同模板

8.商鋪的物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，視為違約。

2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，影響乙方的經(jīng)營(yíng)決策，視為違約。

3.乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)效益下降，視為違約。

4.乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指本合同中甲方，即商鋪的所有人。

2.受托方：指本合同中乙方，即接受甲方委托進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一方。

3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)管理所支付的費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪的經(jīng)營(yíng)效益下降：乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。甲方應(yīng)給予必要的支持和建議。

2.商鋪的運(yùn)營(yíng)成本超支：乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化資源配置。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行成本分析，提出降低成本的建議。

3.商鋪的租賃合同出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

4.商鋪的物業(yè)管理出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通解決，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)調(diào)和支持。

5.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪的所有人，希望將商鋪委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方具備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力和豐富