房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同書(shū)第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)取得、報(bào)批報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)。第四條合作條件4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，提供完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款及工程結(jié)算款。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的整改、維修及賠償責(zé)任。第六條工程進(jìn)度及工期6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2乙方應(yīng)確保工程按進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條工程款支付及結(jié)算7.1甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及審計(jì)部門(mén)出具的審計(jì)報(bào)告，向乙方支付工程進(jìn)度款。7.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。7.3工程結(jié)算款支付完畢后，本合同約定的工程款支付義務(wù)即告完成。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.工程進(jìn)度報(bào)告5.審計(jì)報(bào)告6.工程結(jié)算資料7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期支付構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成施工，未能按期完成構(gòu)成違約。3.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求，如質(zhì)量不符合構(gòu)成違約。4.乙方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)施工構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者授予使用權(quán)人使用的土地權(quán)利。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按約定時(shí)間向乙方支付的款項(xiàng)。5.工程結(jié)算款：指工程竣工后，根據(jù)審計(jì)報(bào)告，甲方向乙方支付的最終款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)行。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，可暫停支付工程款，直至質(zhì)量問(wèn)題解決。3.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，如發(fā)生延誤，應(yīng)按約定支付違約金。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，如需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)