房產(chǎn)中介的合同2024年

房產(chǎn)中介的合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方聲明與承諾1.1甲方為所出售/購買房產(chǎn)的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假、誤導性陳述。1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方中介服務(wù)費用，并承擔與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項稅費。二、乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)全面、客觀地向甲方提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息，協(xié)助甲方制定合理的出售/購買方案。2.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家/賣家，并協(xié)助雙方進行洽談、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、繳稅等。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。三、中介服務(wù)費用3.1雙方約定中介服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。3.3中介服務(wù)費用支付方式為：__________。四、合同的解除與終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房產(chǎn)交易合同復印件5.貸款合同復印件（如有）6.稅費繳納憑證復印件（如有）7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時間支付中介服務(wù)費用拒絕履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息未積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家/賣家泄露甲方隱私信息未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)3.違約行為認定：依據(jù)雙方簽訂的合同內(nèi)容進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定依據(jù)事實情況和雙方協(xié)商結(jié)果進行認定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方或購買方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。3.中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)交易：指甲方出售房產(chǎn)或乙方協(xié)助甲方購買房產(chǎn)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：及時與乙方溝通，要求乙方重新核實房產(chǎn)信息。要求乙方承擔相應(yīng)責任，如導致?lián)p失，要求乙方進行賠償。2.中介服務(wù)不到位：要求乙方加大推廣力度，提高服務(wù)質(zhì)量。向乙方提出書面整改要求，如仍不改善，考慮解除合同。3.交易手續(xù)辦理緩慢：督促乙方加快辦理進度，確保交易順利進行。如有必要，甲方可自行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.隱私信息泄露：要求乙方簽訂保密協(xié)議，確保甲方隱私安全。如有泄露，要求乙方立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)。2.