旅游集散中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目說明

金華山雙龍風(fēng)景旅游區(qū)旅游集散中心設(shè)計(jì)入圍單位設(shè)計(jì)說明序言旅游集散中心是風(fēng)景區(qū)環(huán)境空間一個(gè)關(guān)鍵組成部分，關(guān)鍵負(fù)擔(dān)車輛換乘、旅游咨詢、休閑購(gòu)物、業(yè)務(wù)接待等功效，直接表現(xiàn)風(fēng)景區(qū)地方文化特色和綜合服務(wù)水平。伴隨中國(guó)中國(guó)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，因?yàn)樯鐣?huì)生活方法改變和經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平提升，游客數(shù)量越來越多，要求服務(wù)質(zhì)量和水平和日俱增。集散中心在風(fēng)景區(qū)起作用也越來越大，是游客首先抵達(dá)地方，直接影響到游客對(duì)風(fēng)景區(qū)第一印象。旅游集散中心成為風(fēng)景區(qū)整體空間環(huán)境不可分割一個(gè)組成部分，有時(shí)甚至成為一個(gè)風(fēng)景區(qū)標(biāo)志。該項(xiàng)目建設(shè)必需性有利于景區(qū)規(guī)范化管理金華雙龍風(fēng)景區(qū)是國(guó)家首批4A級(jí)旅游區(qū)，共有8個(gè)景點(diǎn)，因地理位置特殊性，部分景點(diǎn)之間相隔較遠(yuǎn)，高峰期私家車和大巴車常常擁堵在各景區(qū)道路，造成游客時(shí)間浪費(fèi)，旅游體驗(yàn)差。管理部門精力分散，資源浪費(fèi)。本項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)，在很大程度上能緩解景區(qū)交通壓力，減輕管理成本，極大提升游客體驗(yàn)感受。有利于愈加好服務(wù)游客金華山雙龍旅游度假區(qū)旅游集散中心建設(shè)，立足民生、服務(wù)游客，俱備車輛換乘、旅游咨詢、休閑購(gòu)物、業(yè)務(wù)接待等功效，用一系列服務(wù)，為游客全方位、全過程高質(zhì)量旅游體驗(yàn)提供保障。有利于當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)檔次提升本項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)為整個(gè)景區(qū)配套服務(wù)補(bǔ)上了短板，樹立了形象，為打造5A級(jí)景區(qū)做好一定基礎(chǔ)，為當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)檔次提升添磚加瓦。有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展經(jīng)過旅游綜合體建設(shè)和運(yùn)行，既能夠聚集人流、物流、資金流，產(chǎn)生就業(yè)、消費(fèi)和購(gòu)物，稅收等，在一定程度上能夠提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、項(xiàng)目地理?xiàng)l件設(shè)計(jì)地塊在浙江省金華市迎賓大道和羅電線交叉口東北部。雙龍風(fēng)景名勝區(qū)在金華山西南山麓，國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，距金華市區(qū)15公里，總面積79.7平方公里，素有“雙龍勝景，大仙圣地，禪學(xué)中心，浙中涼全部”之美譽(yù)。分雙龍洞、黃大仙、家園里、赤松山、大盤天、尖峰山六大景區(qū)，有300多處景點(diǎn)，是一處以山岳森林為背景，地下懸河、巖溶景觀、道教勝地為特色，以觀光度假、康體休閑、海外朝圣為關(guān)鍵功效風(fēng)景名勝區(qū)，也是黃大仙傳說、舉巖貢茶等國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)地。金華市境東、東北有大盤山、會(huì)稽山，南屬仙霞嶺，北、西北接龍門山及干里崗山脈。仙霞嶺山脈從閩、贛交界武夷山延伸入境，至武義縣、婺城區(qū)南部和永康市境，向東北延續(xù)為大盤山和天臺(tái)山脈，通常海拔500－1000米，山體多由火山巖和花崗巖組成。金華山雄踞浙中大地，自然風(fēng)光秀美奇絕，人文積淀深遠(yuǎn)厚重，歷經(jīng)兩千多年漫漫歷史長(zhǎng)河洗禮，龍文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、釋、儒文化曾經(jīng)璀璨一時(shí)，成為薈萃古婺文化關(guān)鍵寶庫(kù)，承載著婺州文化歷史傳承，是少有集“儒、道、佛”三教為一體文化名山。該地塊屬亞熱帶季風(fēng)氣候。總特點(diǎn)是四季分明，年溫適中，熱量豐富，雨量豐富，干濕兩季顯著。春季氣溫回升快，但氣溫改變不定，春末夏初雨水集中，時(shí)有冰雹大風(fēng)；夏季長(zhǎng)而炎熱，且雨熱同時(shí)上升，常有干旱；秋季清涼，空氣濕潤(rùn)，時(shí)間短；冬季晴冷干燥，大氣層結(jié)穩(wěn)定。年度總光熱水條件優(yōu)越，但時(shí)空分布不均勻。盆地小氣候多樣，有一定垂直差異。因?yàn)榧撅L(fēng)氣候不穩(wěn)定性，干旱、洪澇等災(zāi)難性天氣頻繁。四、用地條件分析計(jì)劃總用地面積約60000平方米，在金華上理由度假區(qū)關(guān)鍵區(qū)域，和周圍各景點(diǎn)很靠近，輻射范圍合理。設(shè)計(jì)范圍內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況關(guān)鍵為農(nóng)田和綠地，有一條河流從東側(cè)地塊內(nèi)穿過，整體地勢(shì)平坦開闊，和周圍市政道路有一定高差。五、現(xiàn)實(shí)狀況條件分析1．現(xiàn)實(shí)狀況分析——綜述金華山旅游集散中心在金華市迎賓大道和羅電線交叉口處，西側(cè)有金華市第一中等職業(yè)學(xué)校和羅店鎮(zhèn)中心小學(xué)，北邊有金華山旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)和雙龍風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)。整個(gè)區(qū)域關(guān)鍵為綠地和農(nóng)地，整體環(huán)境尚可。2．現(xiàn)實(shí)狀況分析——水體此次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)有一條河流從中穿過，水體質(zhì)量整體很好，兩岸植物生長(zhǎng)自然，部分水塘水生植物長(zhǎng)勢(shì)良好，不過品種較為單一，景觀通常。3．現(xiàn)實(shí)狀況分析——建筑、小品設(shè)計(jì)范圍內(nèi)西北部有居民區(qū)，大部分地域比較空曠利于改造。4．現(xiàn)實(shí)狀況分析——交通該項(xiàng)目金華距金華市區(qū)約15公里，在杭金衢高速公路、G330、鐵路金華站、S103、S314周圍，和建德市、蘭溪市，桐廬縣比鄰，大交通很便利。周圍市政道路關(guān)鍵有迎賓大道和羅電線兩條交通干道。六、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《中國(guó)城市計(jì)劃法》1月實(shí)施；2．《風(fēng)景名勝區(qū)計(jì)劃規(guī)范（GB50298—1999）》3．《城市給水工程計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50282-92）》；4．《城市綠化計(jì)劃建設(shè)指標(biāo)要求（建設(shè)部1993年）》5．建設(shè)部《城市計(jì)劃編制措施》及實(shí)施細(xì)則6．中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90《城市用地分類和計(jì)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》7．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-8．國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求9．其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、要求、政策、法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。10．金華山旅游度假區(qū)旅游集散中心招標(biāo)文件11．用地紅線圖和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研七、設(shè)計(jì)目標(biāo)依據(jù)金華山雙龍旅游度假區(qū)風(fēng)景特點(diǎn)和文化特色，并滿足旅客對(duì)現(xiàn)代生活要求，利用原有自然資源。打造成一個(gè)休閑娛樂和文化特色景觀一體旅游集散中心。將旅游集散中心綠化設(shè)計(jì)定位為以自然、生態(tài)為先導(dǎo)。將旅游集散中心中原有水網(wǎng)、濕地等原有資源和建設(shè)用地內(nèi)綠化環(huán)境相互融合。打造成一個(gè)休閑娛樂和文化特色景觀一體旅游集散中心。1．立足民生、服務(wù)游客集散中心最關(guān)鍵作用是服務(wù)從外地來游客，提供給游客全方面配套設(shè)施，滿足游客旅游需求，給游客一個(gè)美好游玩體驗(yàn)。2．弘揚(yáng)文化、打造5A級(jí)景區(qū)景區(qū)周圍豐富旅游資源、佛教文化。集散中心建筑、廣場(chǎng)和景觀設(shè)計(jì)充足結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)俗，經(jīng)過這些特色元素表示，使游客能夠深刻了解當(dāng)?shù)匚幕?，增加游客?duì)當(dāng)?shù)匚幕∠?；旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為雙龍景區(qū)打造5A級(jí)景區(qū)做好基礎(chǔ)。3．提升景區(qū)管理服務(wù)水平在功效和基礎(chǔ)設(shè)施上補(bǔ)短板，后期對(duì)整個(gè)景區(qū)智慧化管理作用巨大，經(jīng)過管理規(guī)范化和高效化，提升景區(qū)服務(wù)水平。八、設(shè)計(jì)理念及定位總體設(shè)計(jì)理念：禪意山水、情系雙龍。神奇溶洞景觀、豐富人文景觀、神秘道教、佛教文化和森林生態(tài)環(huán)境融為一體，雙龍景區(qū)不僅是古代騷人墨客尋幽探勝世外桃源，更是現(xiàn)代海外僑胞尋仙訪跡、朝覲膜拜圣地。設(shè)計(jì)定位：打造成一個(gè)集車輛換乘、旅游咨詢、休閑購(gòu)物、業(yè)務(wù)接待為一體生態(tài)化旅游集散綜合體。提供一處換乘便利、休閑娛樂，體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕瘓?chǎng)所；營(yíng)造一個(gè)富有當(dāng)?shù)匚幕瘹庀⑻厣包c(diǎn)；形成一個(gè)特色鮮明、功效完善旅游服務(wù)綜合體。九、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、人本主義標(biāo)準(zhǔn)：以人為本，保持游覽空間公共性和人居環(huán)境私密性。2、重視實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：本設(shè)計(jì)高度關(guān)注本項(xiàng)目標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益，在建筑設(shè)計(jì)、開發(fā)時(shí)序、投資節(jié)奏等方面形成可操作運(yùn)作思緒；同時(shí)，充足結(jié)合計(jì)劃區(qū)內(nèi)資源特點(diǎn)和地形特征，進(jìn)行科學(xué)用地布局、合理部署空間。從始至終地對(duì)集散中心景觀造價(jià)進(jìn)行宏觀控制，降低無須要浪費(fèi)。3、文化創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)：以“特色化、差異化”為本項(xiàng)目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)思緒，在項(xiàng)目定位、空間布局、設(shè)施建設(shè)和景觀塑造等方面充足表現(xiàn)人文要素同時(shí)，結(jié)合旅游休閑需求特點(diǎn)，進(jìn)行大膽創(chuàng)新，形成鮮明個(gè)性。4、景觀打造標(biāo)準(zhǔn)：契合文化專題，打造以水景觀和禪文化為主體創(chuàng)意景觀系統(tǒng)，努力爭(zhēng)取達(dá)成”雖由人作、宛自天成“境界。5、低碳環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：提倡低碳理念，打造低碳建筑、環(huán)境保護(hù)風(fēng)景旅游區(qū)。十、設(shè)計(jì)思緒1．旅游集散中心設(shè)計(jì)要充足挖掘風(fēng)景區(qū)特色，使其成為風(fēng)景區(qū)引入點(diǎn)，成為人性化娛樂場(chǎng)所。所以在設(shè)計(jì)集散中心時(shí)，我們尊重周圍環(huán)境文化，重視設(shè)計(jì)文化內(nèi)涵，使當(dāng)?shù)匚幕瘽饪s到景觀當(dāng)中，設(shè)計(jì)出該地域，該文化環(huán)境下，風(fēng)景區(qū)背景下集散中心；2．集散中心最終為游客服務(wù)。集散中心布局、空間規(guī)模及其美感、愉悅感全部要以能滿足廣大游客活動(dòng)需求為衡量標(biāo)準(zhǔn)，所以，以人為本是集散中心最基礎(chǔ)功效之一，也是設(shè)計(jì)中必需遵照一條基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)理念應(yīng)著重發(fā)展為人所實(shí)用、為人所體驗(yàn)人性化空間，要努力發(fā)明一個(gè)富有生氣、含有些人情味休閑娛樂環(huán)境；3．重視和周圍建筑環(huán)境、自然環(huán)境、交通環(huán)境協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。集散中心結(jié)構(gòu)通常全部為開敞式，周圍環(huán)境融入其中很關(guān)鍵。十一、設(shè)計(jì)關(guān)鍵內(nèi)容此次設(shè)計(jì)總體分成六大功效區(qū)：換乘中心：在地塊迎賓大道北側(cè)分別設(shè)置了兩處集中換乘點(diǎn)，關(guān)鍵在外地游客小車先入地下停車庫(kù)后，經(jīng)過地下指示通道引導(dǎo)到兩個(gè)換乘點(diǎn)集中換乘，換乘中心同時(shí)俱備旅游咨詢接待、游客休整等候等功效。雙龍廣場(chǎng)：在整個(gè)地塊中心軸線區(qū)域，設(shè)置了一處游客集散廣場(chǎng)，面積約6000平方米，里面水景和鋪裝、小品為游客營(yíng)造休閑交流空間，同時(shí)該地塊結(jié)合商業(yè)及公共服務(wù)，俱備大型活動(dòng)匯演功效。民宿風(fēng)情街：在中間地塊沿東西向往西北部署，集民俗風(fēng)情體驗(yàn)、特色產(chǎn)品（活動(dòng)）觀賞和購(gòu)置、古戲臺(tái)實(shí)景演出為一體功效區(qū)。雙龍客棧（酒店）：定位精品酒店、高端接待場(chǎng)所，俱備餐飲、住宿、休閑娛樂、商務(wù)活動(dòng)和文化展示交流區(qū)。地下車庫(kù)：為完善車輛集中統(tǒng)一管理，本區(qū)塊地下一層大部分考慮游客換乘車輛集中停放，同時(shí)滿足酒店配套停車。景觀休閑區(qū)：在廣場(chǎng)和酒店四面和地塊關(guān)鍵多個(gè)出入口，關(guān)鍵進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，利用原有水系，打造高級(jí)、精巧酒店環(huán)境；結(jié)合道教文化、當(dāng)?shù)匚幕O(shè)計(jì)雙龍廣場(chǎng)。十二、綠化體系

1．綠地和人關(guān)系親密，對(duì)改善大家生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境全部含相關(guān)鍵作用，其功效關(guān)鍵有：改善小氣候、凈化空氣、遮陽、隔聲、防風(fēng)、防塵、提供戶外活動(dòng)場(chǎng)地，美化環(huán)境等。一個(gè)優(yōu)美綠化環(huán)境，有利于大家消除疲憊、振奮精神，可為游客發(fā)明良好游憩、交往場(chǎng)所。2．景觀計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)尊重自然景觀，合理設(shè)計(jì)人工景觀，采取自然景觀為主，人造景觀為輔方法進(jìn)行計(jì)劃設(shè)計(jì)，充足利用地形高差關(guān)系來表現(xiàn)景觀層次感；同時(shí)多種高度地形，才能愈加充足地表現(xiàn)環(huán)境層次感。（1）功效性標(biāo)準(zhǔn)植物種植在總體上考慮到生態(tài)效益，及經(jīng)過立體多層植物群落復(fù)合結(jié)構(gòu)提升單位綠地面積綠地量，使之最大程度地提升地域生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。（2）文化繼承標(biāo)準(zhǔn)在人類和自然交流和對(duì)話漫長(zhǎng)歷史長(zhǎng)河中，不一樣國(guó)家和民族產(chǎn)生了頗具精神審美作用植物栽植文化。本案植物種植必需要含有本身文化內(nèi)涵和寓意，反應(yīng)當(dāng)?shù)赜蛟谥参镨b賞中精髓。(3)多樣性標(biāo)準(zhǔn)接待中心不僅在改善接待中心氣候，維持生態(tài)平衡方面起到關(guān)鍵作用，而且為城市提供了多樣性景觀和娛樂場(chǎng)所。另外增加軟地面和植被覆蓋率，種植高大喬木，以提供遮陰和降低熱輻射。在種植計(jì)劃方面考慮多采取自然化設(shè)計(jì)，植被搭配——地被花草、低矮灌叢、高大樹木組合層次，盡可能符合當(dāng)?shù)刈匀恢参锶郝浣Y(jié)構(gòu)。（4）公共綠地計(jì)劃區(qū)內(nèi)計(jì)劃公共綠地包含原生態(tài)公園（5）防護(hù)綠地計(jì)劃區(qū)內(nèi)防護(hù)綠地包含道路防護(hù)綠地、水域防護(hù)綠地。防護(hù)綠地計(jì)劃控制要求依據(jù)平壩政府相關(guān)部門要求確定?？焖俾穬蓚?cè)控制寬度為30米。十三、道路分流說明遵照合理分流、大小車規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)：1．出入口：沿迎賓大道及羅電線設(shè)置關(guān)鍵出入口，地塊東南側(cè)作為關(guān)鍵出入口，游客車分別可駛?cè)腚p龍客?；虻叵峦＼噲?chǎng)：大巴車在迎賓大道北側(cè)分別有兩個(gè)集中換乘點(diǎn)；在羅電線上設(shè)置兩處小車地下車庫(kù)出入口和一個(gè)商業(yè)街內(nèi)院出入口。各類出入口及通道設(shè)置均應(yīng)滿足對(duì)應(yīng)規(guī)范要求。2．交通流線：集散中心主干道寬7.5米，組團(tuán)道路寬6米。換乘車輛和酒店車輛合理分流，互不干擾，獨(dú)立運(yùn)作。3．停車方法：迎賓大道設(shè)置兩個(gè)地面停車場(chǎng)，設(shè)有大巴停車位和小車停車位，主干道上設(shè)置小車停車位，并設(shè)有地下停車場(chǎng)，依據(jù)使用便捷需要設(shè)置少許分散地面停車。十四、豎向分析1．道路豎向計(jì)劃道路標(biāo)高控制原因關(guān)鍵有：沿線地形地物、地下水位、排水坡度、敷設(shè)地下管線、結(jié)構(gòu)物和隸屬設(shè)施凈空、道路縱坡要求。道路豎向計(jì)劃時(shí)結(jié)合了人車分流交通流線設(shè)計(jì)思想，計(jì)劃科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。2．各區(qū)塊地平標(biāo)高計(jì)劃依據(jù)基地用地性質(zhì)、功效，結(jié)合自然地形宜采取臺(tái)地式處理。臺(tái)地內(nèi)各區(qū)塊豎向處理上，遵照土方量整體平衡標(biāo)準(zhǔn)，努力爭(zhēng)取順應(yīng)地形，道路縱坡大部分控制在3%左右，局部稍大。在確保整體土方量較小前提下，使此區(qū)域場(chǎng)地和周圍地形在豎向上有很好銜接。對(duì)于基地地形，盡可能采取半填半挖處理方法，爭(zhēng)取土方量平衡。十五、公共設(shè)施說明在此次設(shè)計(jì)中還配套有公共設(shè)施，如：照明、指示系統(tǒng)、座椅、音箱、垃圾箱等。照明設(shè)計(jì)1．部署標(biāo)準(zhǔn)(1)以人為本，光線以柔和為主，照明使空間和景觀人格化；(2)照明范圍僅限于游覽區(qū)、燈光對(duì)生態(tài)環(huán)境影響控制在最小干擾強(qiáng)度之內(nèi)。 2．燈光效果夜景瑰麗感人、溫馨舒適。以大自然、碧水和燈光編織成金華山旅游風(fēng)景區(qū)地標(biāo)夜景。3．燈具形式新材料、能耗少、高科技產(chǎn)品、冷光源。如太陽能燈具、光纖等。燈具造型表現(xiàn)現(xiàn)代金華山當(dāng)?shù)鼐幼√厣?，并和周圍環(huán)境風(fēng)格相統(tǒng)一，燈具形式將成為公園另一道極為關(guān)鍵景觀，也是提升夜晚游客使用關(guān)鍵手段，同時(shí)高科技冷光源利用，不會(huì)造成燙傷人事故，也有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能。4．部署形式(1)在各入口處燈光照明采取專題景觀燈、光纖等高科技、新型式燈具，使場(chǎng)景活躍，用于襯托城市繁榮和美好生活；(2)公園內(nèi)采取太陽能路燈作為主照明，提倡環(huán)境保護(hù)、節(jié)省電能，并同一般照明電路有機(jī)結(jié)合，方便在任何惡劣天氣下正常使用；(3)小品、綠化照明采取聚光燈、泛光燈等來突出關(guān)鍵，用“光”和“影”將所表現(xiàn)藝術(shù)化，使“光”和“影”結(jié)合產(chǎn)生藝術(shù)感染力；(4)大面積綠地采取點(diǎn)光源，用點(diǎn)光源設(shè)計(jì)成多種拼圖，或設(shè)計(jì)成可改變多種拼圖；(5)其它區(qū)域部署光線柔和燈具，以滿足照明要求為主。光線基調(diào)采取冷色調(diào)，并點(diǎn)綴少許點(diǎn)光源，在夜里產(chǎn)生格調(diào)高雅、韻味獨(dú)特味道；(6)雕塑和小品照明依靠光和影，和亮度差異，將它“形”和“體”顯示出來，各式燈具部署應(yīng)預(yù)防眩光。十六、人性化設(shè)計(jì)經(jīng)過對(duì)設(shè)計(jì)形式和功效等方面“人性化”原因注入，給予設(shè)計(jì)物以“人性化”品格，使其含有情感、個(gè)性、情趣和生命。設(shè)計(jì)人性化表示方法就在于以有形物質(zhì)態(tài)去反應(yīng)和承載無形精神態(tài)。1．經(jīng)過設(shè)計(jì)形式要素(如造型、色彩、裝飾、材料等)改變，引發(fā)人主動(dòng)情感體驗(yàn)和心理感受。2．經(jīng)過對(duì)設(shè)計(jì)物功效開發(fā)和挖掘，在日臻完善功效中滲透人類倫理道德優(yōu)異思想如平等、正直、關(guān)愛等，使人感到親切溫馨，讓人感受到人道主義款款真情，可謂是設(shè)計(jì)中“以義感人”。3．借助于語言詞匯妙用，給設(shè)計(jì)物品一個(gè)恰到好處命名，往往會(huì)成為設(shè)計(jì)人性化點(diǎn)睛之筆，可謂是設(shè)計(jì)中“以名誘人”。十七、電氣設(shè)計(jì)1．本項(xiàng)目有：一層接待換乘中心2棟、一層廁所2棟、三層西商業(yè)街建筑單體1棟、局部三層?xùn)|商業(yè)街1棟、局部三層精品客棧1棟等一系列服務(wù)功類功效建筑。2．依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本項(xiàng)目地面全部建筑物供電電源等級(jí)均為三級(jí)。3．負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：本項(xiàng)目均為商業(yè)，旅館類建筑，按80w/m2估量用電負(fù)荷10400KVA。4．由縣電力網(wǎng)引來一路10KV高壓電源，區(qū)塊內(nèi)設(shè)置10KV開關(guān)站一座，變配電所五座。5．區(qū)塊內(nèi)高低壓電源線均采取電纜埋地敷設(shè)。6．接待及會(huì)議中心、客棧、商業(yè)建筑等公共場(chǎng)所設(shè)置疏散應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志。十八、給排水設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-》（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（3）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-（4）《建筑滅火器配置設(shè)置規(guī)范》GBJ140（5）《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-972．工程概況本工程是旅游集散中心，給水是用于生活用水、消防用水、水景用水和養(yǎng)護(hù)用水。排水是生活污水和雨水。3．供水方法本建筑采取下行上給供水方法。4．給水用水量計(jì)算詳見下表:序號(hào)用水項(xiàng)目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標(biāo)準(zhǔn)(L)小時(shí)改變系數(shù)(K)使用時(shí)間(h)用水量(m3)備注最大時(shí)最高日1客棧600每人每日3502.424212102餐飲600人每人每次501.4123.5303商業(yè)0m2/每日51.51212.51005．排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)采取雨污分流.污廢合流方法本工程生活污水聚集經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。餐飲廢水聚集經(jīng)隔油池處理后，排入城市污水管道。本工程雨水由屋面雨水斗和道路雨水口搜集后排入市政雨水管道。雨水重現(xiàn)期依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，按3年取值。6．生活熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程客棧設(shè)置生活熱水供給，依據(jù)分布特點(diǎn)，采取分戶集熱分戶儲(chǔ)熱并用電作為輔助熱源太陽能熱水系統(tǒng)。太陽能集熱板結(jié)合坡屋面設(shè)置在屋頂，集熱面積依據(jù)熱水用水定額100L/（人.d）經(jīng)計(jì)算確定。7．消防給水設(shè)計(jì)（1）消防系統(tǒng)用水量：序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室外消火栓系統(tǒng)20L/s2h144m3由城市管網(wǎng)供2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)15L/s2h108m3由消防水池供3自噴系統(tǒng)30L/s1h108m3由消防水池供合計(jì)360m3（2）室外消火栓管道部署成環(huán)狀，室外消火栓間距小于120米，室外消火栓系統(tǒng)為低壓系統(tǒng)。（3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，由屋頂水箱-消防水池-消防泵聯(lián)合供水。十九、建筑設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：1）初步設(shè)計(jì)總說明中引述關(guān)鍵設(shè)計(jì)依據(jù)文件；2）城市居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180—93（）3）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-5）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度要求（）6）國(guó)家、省、市相關(guān)法令、法規(guī)（2）計(jì)劃條件配套設(shè)施要求：1）須安排好供水、供電、通信等設(shè)施，面積由相關(guān)部門按相關(guān)規(guī)范要求確定。2）地塊內(nèi)各類工程管線部署由用地單位向相關(guān)主管部門銜接，實(shí)施方案報(bào)城市計(jì)劃行政主管部門同意，各類工程管線在本用地范圍內(nèi)均須埋地、埋墻敷設(shè)。2．單體建筑設(shè)計(jì)（1）雙龍客棧：由1棟3層建筑組成，為傳統(tǒng)型客房區(qū)，并集合了辦公、健身、餐飲等功效滿足不一樣用戶群需要。（2）風(fēng)情商業(yè)街區(qū)：由3棟3層建筑組成，該區(qū)作為度假區(qū)關(guān)鍵組成部分，也是高端休閑區(qū)補(bǔ)充，突出休閑、購(gòu)物功效。3．立面造型(1)立面風(fēng)格為強(qiáng)調(diào)“風(fēng)情小鎮(zhèn)”空間體驗(yàn)功效，和周圍傳統(tǒng)建筑風(fēng)格相吻合，令大家感覺傳統(tǒng)江南古色古香風(fēng)情，在新關(guān)鍵區(qū)內(nèi)部形成以2-3層為主、局部多層為點(diǎn)綴建筑群落。建筑風(fēng)格上和城鎮(zhèn)肌理相呼應(yīng)，不盲目追求復(fù)古。采取“粉墻黛瓦”建筑形式，較多地吸收當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖM成元素，采取傳統(tǒng)材料和新型材料融合，形成一片頗具規(guī)模“現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)空間、鄉(xiāng)土風(fēng)情”小鎮(zhèn)建筑群落。(2)細(xì)節(jié)處理原汁原味中式坡屋頂，或氣勢(shì)磅礴，或鄉(xiāng)味十味。立面則融入了現(xiàn)代處理手法，追求古韻新貌視覺效果。材料上強(qiáng)調(diào)資源合理化、高效利用，采取淡紅色石材砌筑和白色外墻涂料、仿木金屬漆結(jié)合，屋頂采取江南水鄉(xiāng)風(fēng)格小青瓦。4．消防設(shè)計(jì)（建筑）（1）建筑分類、耐火等級(jí)、防火分區(qū)劃分：客棧及配套公建：耐火等級(jí)為二級(jí)。按自然層劃分防火分區(qū)。地下室：耐火等級(jí)一級(jí)。（2）樓梯及疏散：設(shè)封閉樓梯，疏散樓梯直通室外地面。疏散距離及疏散寬度滿足規(guī)范要求。5．無障礙設(shè)計(jì)本工程建筑物均按無障礙要求設(shè)計(jì)，出入口均設(shè)有殘疾人坡道，方便輪椅進(jìn)出；電梯產(chǎn)品應(yīng)按無障礙標(biāo)準(zhǔn)訂購(gòu)。二十、關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)備注用地面積平方米60000約合90畝建筑面積平方米54988地上建筑面積平方米18700東商業(yè)街平方米4200西商業(yè)街平方米7600內(nèi)商業(yè)街平方米400客棧平方米5700接待中心平方米8002個(gè)廁所平方米1422個(gè)地下建筑面積平方米36500車位1052個(gè)建筑占地面積平方米9000綠化面積平方米15200水域面積平方米4200硬質(zhì)鋪裝面積平方米20700容積率0.31建筑密度%15綠地率%25二十一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003—）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ17—88）《無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T92—93）設(shè)計(jì)荷載荷載取值除尤其要求外均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—）基礎(chǔ)風(fēng)壓取值0.3KN/m2基礎(chǔ)雪壓取值0.55KN/m2樓面使用荷載取值商鋪2.0KN/m2辦公室2.0KN/m2庫(kù)房5.KN/m2其它設(shè)備用房等按實(shí)際情況。關(guān)鍵結(jié)構(gòu)材料混凝土：均采取C30混凝土。一般鋼筋：HPB235fy=210N/mm2HPB235fy=300N/mm2預(yù)應(yīng)力鋼筋：高強(qiáng)度低松弛鋼鉸線Fptk=1860kpa墻體：承重墻采取多孔磚MU15，框架填充墻或隔墻采取加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)材料。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沿街商業(yè)樓采取砌體結(jié)構(gòu)，磚砌體承重，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，其它各建筑均可采取鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)計(jì)算采取PKPM軟件計(jì)算作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和配筋依據(jù)。對(duì)通常鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，采取空間桿系模型分析軟件TAT進(jìn)行計(jì)算。二十二、項(xiàng)目投資估算金華山雙龍風(fēng)景旅游區(qū)旅游集散中心設(shè)計(jì)入圍單位投資估算表項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)值單位單價(jià)（萬元）投資估算（萬元