物業(yè)租賃協(xié)議寵物美容院

物業(yè)租賃協(xié)議寵物美容院合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.2乙方承租該物業(yè)開設寵物美容院，包括但不限于寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物用品銷售等業(yè)務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證該物業(yè)的安全、合法使用，不得干涉乙方正常經營活動。4.2甲方應負責對該物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用該物業(yè)，開展寵物美容院業(yè)務。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應按照約定支付租金，并承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。5.4乙方應按照甲方要求，合理使用和保護該物業(yè)，如有損壞，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.寵物美容院經營許可證3.工商營業(yè)執(zhí)照4.稅務登記證5.寵物美容師資格證書6.租賃物業(yè)的相關照片和視頻資料7.租金支付證明文件8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)安全管理規(guī)定10.寵物美容院服務價格表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常經營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付租金，或未支付物業(yè)管理費、水電費等費用的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用該物業(yè)，開展違法活動的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或未支付物業(yè)管理費、水電費等費用的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，導致協(xié)議無法履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.寵物美容院：指專門為寵物提供美容服務的場所。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經濟損失賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)租賃合同糾紛：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.寵物美容院經營問題：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。3.租金支付問題：乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期產生滯納金。4.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：甲方應負責對該物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。5.合同條款不明確：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要補充的事項，應在簽訂合同前進行明確。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開設寵物美容院。2.乙方希望租賃甲方物業(yè)，開設寵物美