終止房屋買賣合同重要提示

終止房屋買賣合同重要提示合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2乙方購買的房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（%）×購房款。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________終止房屋買賣合同重要提示：1.在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并核實對方的身份、房屋權(quán)屬情況等，以確保合同的有效性和合法性。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。3.在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進行。4.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，并追究對方的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋交付確認書6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認定為逾期交付。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，認定為逾期付款。3.甲方未能按照約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，認定為違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導致合同無法履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復質(zhì)量問題的費用，如有嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿買賣房