房屋買賣合同范本模板樣本填寫說明

房屋買賣合同范本模板樣本填寫說明合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，該定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋符合下列條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同第三條約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.2乙方未按照本合同第二條約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.付款憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認定甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，認定乙方違約。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認定甲方違約。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，認定甲方違約。5.甲方未按照約定時間交付房屋，認定甲方違約。6.乙方未按照約定時間支付房款，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在爭議，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如果因特殊情況導致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如果因特殊情況導致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復房屋的責任，如無法修復，應(yīng)退還乙方已支付