德陽房地產(chǎn)市場月報2024年06月

a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=德陽房地產(chǎn)市場月報2024年06月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月德陽商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，德陽商品房銷售面積為350.4萬㎡，同比下降31.7%。2023年12月，德陽商品房銷售面積為40.8萬㎡，同比下降36.5%，環(huán)比增長63.2%；全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年11月德陽房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-11月，房屋施工面積為2283.9萬㎡，同比下降12.97%；全國房屋竣工65237.02萬㎡，同比增長17.10%。2023年11月，房屋竣工34.5萬㎡，同比增長93.82%。億㎡%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2021年12月德陽房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為259.7億元，同比增長18.05%。億元%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)綿竹市911719.1------旌陽區(qū)75353.675614-5.9中江縣7492-5.27781-1.88.4什邡市6217-0.5652028-4.6廣漢市5877-5.463041.410.6羅江區(qū)5832-15.360816.10.82024年1-6月德陽商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,綿竹市、旌陽區(qū)、中江縣等區(qū)域為德陽商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有綿竹市、旌陽區(qū)等，同比分別上漲19.1%、3.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有羅江區(qū)、廣漢市、中江縣等，同比分別下跌15.3%、5.4%、5.2%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年德陽商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽商品住宅成交面積為54.1萬㎡，同比下降45.2%；商品住宅成交套數(shù)為4780套，同比下降45.9%。萬㎡%2021-2024年06月德陽商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，德陽商品住宅成交面積為7.47萬㎡，環(huán)比下降8.17%，同比下降26.7%；商品住宅成交套數(shù)為645套，環(huán)比下降4.59%，同比下降28.96%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)27.0249.9-51.42.5934.7-52.1-44.7廣漢市7.7814.4-62.91.3718.3-46.784.8什邡市7.7614.3778.41.2616.82490.4-13.5中江縣7.5914-54.70.9112.1-48.1-16.2羅江區(qū)3.917.2-8.91.3418230.5701.5綿竹市0.070.1-63.7--------2024年1-6月德陽商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,旌陽區(qū)、廣漢市、什邡市等區(qū)域為德陽商品住宅成交主力區(qū)域，共成交42.57萬㎡，占城市成交面積的78.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有什邡市等，同比分別增長778.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有綿竹市、廣漢市、中江縣等，同比分別下降63.7%、62.9%、54.7%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，德陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達249套，占比為38.6%，較上月擴大5個百分點。德陽新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，德陽60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達252套，占比為39.1%，較上月擴大7.1個百分點。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，德陽6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達367套，占比為56.9%，較上月擴大8.1個百分點。德陽新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，德陽三房戶型成交套數(shù)最多，達438套，占比為67.9%，較上月擴大2.5個百分點。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月德陽新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下29000000111.740-60萬0943443530013420.860-80萬001341144531025239.180-100萬00010607113015423.9100-120萬00001023190528.1120-150萬000005102172.6150-200萬00000176142.2200-250萬0000005491.4250-300萬0000000110.2300萬以上0000000110.2匯總21856952491565514645100占比(%)0.32.88.714.738.624.28.52.2100a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年德陽商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，德陽商品住宅月均新批上市面積為3.67萬㎡，同比增長8.8%。萬㎡%2021-2024年06月德陽商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，德陽商品住宅新批上市面積為2.86萬㎡，環(huán)比增長79.15%，同比下降76.77%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)8.8240.1-34.41.4349.9-84.1656.7中江縣3.9117.8-5.5--------廣漢市3.4415.7197.51.4350.123.8--什邡市3.0714----------羅江區(qū)2.7312.485.8--------2024年1-6月德陽商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,旌陽區(qū)、中江縣、廣漢市等區(qū)域為德陽商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)16.17萬㎡，占城市供應(yīng)面積的73.6%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有廣漢市、羅江區(qū)等，同比分別增長197.5%、85.8%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有旌陽區(qū)、中江縣等，同比分別下降34.4%、5.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月德陽商品住宅銷供比走勢2024年6月,德陽商品住宅銷供比為2.61,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月德陽商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月德陽商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比旌陽區(qū)3.074.14-1.071.820.624.85什邡市2.53----------廣漢市2.2618.11-15.850.952.22--中江縣1.944.04-2.11--2.521.77羅江區(qū)1.432.93-1.49--0.280.21a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月德陽商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,德陽商品住宅可售面積約291.9萬m2,環(huán)比增長0.25%;短期庫存去化時間為32.4個月,環(huán)比延長0.8個月,同比延長32.4個月。萬m2月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月德陽各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，德陽市商品住宅庫存主要集中在旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣，可售面積分別為148.2萬㎡、44.1萬㎡、40.7萬㎡；出清周期分別為32.9個月、34.0個月、32.2個月。萬㎡月a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)德陽企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1四川美信1.5891721241.732廣漢市同力置業(yè)有限公司1.0473241041.423大參林投資1.0071761361.404樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0083001041.215什邡中洲置業(yè)有限公司0.9854711391.796上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)0.938434981.117江西普瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.938434981.118中江縣新豪房地產(chǎn)開發(fā)0.9173961051.229保利發(fā)展0.827760811.0610四川德佳房地產(chǎn)0.8164451281.262024年(1-6月)德陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1什邡中洲置業(yè)有限公司0.9854711391.792四川美信1.5891721241.733廣漢市同力置業(yè)有限公司1.0473241041.424大參林投資1.0071761361.405四川德佳房地產(chǎn)0.8164451281.266海南信泰鴻宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.6551691361.257中江縣新豪房地產(chǎn)開發(fā)0.9173961051.228樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0083001041.219成都匯盈置業(yè)0.7764421191.2010四川博地置業(yè)0.6857781071.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月德陽企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1四川鉑悅天宸置業(yè)有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.315914550.523中國鐵路0.246626330.364廣漢市同力置業(yè)有限公司0.237247250.325什邡雍都置業(yè)有限公司0.226888290.326保利發(fā)展0.197797190.257什邡中洲置業(yè)有限公司0.195451270.358樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.158302150.189重慶渝洲教育產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司0.147206160.1910大參林投資0.127179170.172024年6月德陽企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1四川鉑悅天宸置業(yè)有限公司0.315914550.522成都市美蜀嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.315914550.523中國鐵路0.246626330.364什邡中洲置業(yè)有限公司0.195451270.355什邡雍都置業(yè)有限公司0.226888290.326廣漢市同力置業(yè)有限公司0.237247250.327保利發(fā)展0.197797190.258重慶渝洲教育產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司0.147206160.199樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.158302150.1810四川德佳房地產(chǎn)0.126444190.18a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鳳翥瀾山1.941.6210011998162194旌陽區(qū)2觀潮起1.692.26195750011687旌陽區(qū)3凱江盛世1.672.3527171138762旌陽區(qū)4美信國際花園城1.581.731249172139128旌陽區(qū)5萬景·進園1.582.13197740010880旌陽區(qū)6澳維·大樂城1.041.421047323136100什邡市7鴻圖府1.001.40136717710374旌陽區(qū)8中盛金尊御府1.001.21104830011696旌陽區(qū)9雍都未來城0.981.79139547112971什邡市10文德湖嶼樹花園0.931.1198843311395旌陽區(qū)a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1凱江盛世1.672.3527171138762旌陽區(qū)2觀潮起1.692.26195750011687旌陽區(qū)3萬景·進園1.582.13197740010880旌陽區(qū)4雍都未來城0.981.79139547112971什邡市5美信國際花園城1.581.731249172139128旌陽區(qū)6鳳翥瀾山1.941.6210011998162194旌陽區(qū)7澳維·大樂城1.041.421047323136100什邡市8鴻圖府1.001.40136717710374旌陽區(qū)9坤創(chuàng)幸福城0.811.2612864459964旌陽區(qū)10億佳源星悅城0.651.2513651699248什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1翡翠棲云0.310.525559149456廣漢市2鳳翥瀾山0.290.251511993164196旌陽區(qū)3成鐵·天臺湖一號0.240.3633662510872羅江區(qū)4澳維·大樂城0.230.3225724612893什邡市5雍湖大院0.220.3229688911277什邡市6保利國際城翡麗灣0.190.25197796132103旌陽區(qū)7江都花園0.190.2925669511577羅江區(qū)8雍都未來城0.190.3527545112870什邡市9觀潮起0.160.21157504140105旌陽區(qū)10中盛金尊御府0.150.18158303122102旌陽區(qū)a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1翡翠棲云0.310.525559149456廣漢市2成鐵·天臺湖一號0.240.3633662510872羅江區(qū)3雍都未來城0.190.3527545112870什邡市4雍湖大院0.220.3229688911277什邡市5澳維·大樂城0.230.3225724612893什邡市6江都花園0.190.2925669511577羅江區(qū)7保利國際城翡麗灣0.190.25197796132103旌陽區(qū)8鳳翥瀾山0.290.251511993164196旌陽區(qū)9觀潮起0.160.21157504140105旌陽區(qū)10萬景·進園0.150.2018739811283旌陽區(qū)a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息翡翠棲云_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價翡翠棲云項目基本信息所處位置廣漢市-雒城鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積73124m2占地面積24066m2容積率2.31綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費1.60元/㎡·月停車位地下車位數(shù)438物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2021-04-24最近開盤2021-06-26累計成交面積8353m2可售面積--成交均價5914(2024-06)報價6300元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商廣漢市棲云置業(yè)有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月翡翠棲云成交量價走勢m2元/m2翡翠棲云分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-100696429601052484259175917三房100-12033265863332658635863合計-726755600355516859145914a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價成鐵·天臺湖一號項目基本信息所處位置羅江區(qū)-萬安鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位356物業(yè)公司德陽浩塬物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2021-01-01最近開盤2021-01-01累計成交面積16012m2可售面積--成交均價6625(2024-06)報價4800元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商德陽成鐵華晟置業(yè)有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月成鐵·天臺湖一號成交量價走勢m2元/m2成鐵·天臺湖一號分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房90-100504864664624233466116619三房100-1809111148667835413966306630合計-14116012666859647266236625a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息雍都·未來城_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價雍都·未來城項目基本信息所處位置什邡市-皂角街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位1035物業(yè)公司金科股份有限公司項目特色--首次開盤2021-12-19最近開盤2021-12-19累計成交面積29108m2可售面積--成交均價5451(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商什邡中洲置業(yè)有限公司a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月雍都·未來城成交量價走勢m2元/m2雍都·未來城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-901873058--------三房100-1801812288948721351731154595451四房140-1804607579946075799--合計-1862358448891391791854715451a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月德陽商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,德陽商業(yè)成交均價為21455元/㎡，同比上漲27.6%。6月,德陽商業(yè)成交均價為13359元/㎡，環(huán)比下跌1.9%，同比下跌36.2%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年德陽市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽商業(yè)成交面積為19.4萬㎡，同比下降15.4%；商業(yè)成交套數(shù)為1766套，同比下降39.7%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，德陽商業(yè)成交面積為3.04萬㎡，環(huán)比增長111.99%，同比下降30.29%；商業(yè)成交套數(shù)為413套，環(huán)比增長132.02%，同比下降20.88%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)11.2257.8-14.51.0835.6-42.741.6廣漢市4.3922.6-360.6220.5-67.3144.2中江縣2.3212-13.40.6220.328.981.8什邡市1.397.14828.90.723.2--2376.1羅江區(qū)0.090.5-590.010.4-87.2-762024年1-6月德陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域為德陽商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.93萬㎡，占城市成交面積的92.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有什邡市等，同比分別增長4828.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有羅江區(qū)、廣漢市、旌陽區(qū)等，同比分別下降59.0%、36.0%、14.5%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年德陽市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，德陽商業(yè)月均新批上市面積為0.7萬㎡，同比增長40.9%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，德陽商業(yè)新批上市面積為0.68萬㎡，環(huán)比增長109.43%，同比下降64.98%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利國際城中央花園20.415.214391501303451026旌陽區(qū)2百倫江樾居2.381.013123540327769廣漢市3同森錦樾2.260.841172704671193旌陽區(qū)4優(yōu)筑·天府城1.310.33673904350195廣漢市5藍劍·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市6金雁·蔚藍郡1.020.634616141137222廣漢市7碧桂園旌湖上境0.850.22283800180303旌陽區(qū)8萬景·進園0.760.69107109706571旌陽區(qū)9富麗濱江0.600.331818385182335中江縣10英倫豪庭0.520.181329526135400廣漢市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利國際城中央花園20.415.214391501303451026旌陽區(qū)2百倫江樾居2.381.013123540327769廣漢市3藍劍·盛世豪庭1.040.867012013123148什邡市4同森錦樾2.260.841172704671193旌陽區(qū)5萬景·進園0.760.69107109706571旌陽區(qū)6金雁·蔚藍郡1.020.634616141137222廣漢市7觀潮起0.410.5542749713098旌陽區(qū)8五建天府新城0.300.479164585233旌陽區(qū)9龍城夢幻島0.490.45235109671921廣漢市10藍圖金嶺半島0.430.3753114167181中江縣a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月德陽市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,德陽寫字樓成交均價為12310元/㎡，同比上漲134.7%。6月,德陽商業(yè)成交均價為9107元/㎡，環(huán)比下跌31.4%，同比上漲71.9%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年德陽市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，德陽寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降89.1%；寫字樓成交套數(shù)為50套，同比下降87.6%。萬㎡%2021-2024年06月德陽市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，德陽寫字樓成交面積為0.10萬㎡，環(huán)比下降25.41%，同比下降96.77%；寫字樓成交套數(shù)為20套，環(huán)比增長81.82%，同比下降94.15%。萬㎡a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣漢市0.2667.2-46.30.0330.70.6-70.1什邡市0.0718.7--0.0769.3----旌陽區(qū)0.0411.4-98.5--------中江縣0.012.7-82.9--------2024年1-6月德陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,廣漢市、什邡市、旌陽區(qū)等區(qū)域為德陽寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.38萬㎡，占城市成交面積的97.3%。成交面積同比下降的區(qū)域有旌陽區(qū)、中江縣、廣漢市等，同比分別下降98.5%、82.9%、46.3%。a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金雁·雁溪園0.380.26271466097142廣漢市2嘉華大學(xué)城0.040.071765043925什邡市3銀鑫五洲廣場0.030.0318570299257旌陽區(qū)4熙城0.010.01398274746旌陽區(qū)5北帝城0.010.011779910683中江縣6萬象國際城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月德陽新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金雁·雁溪園0.380.26271466097142廣漢市2嘉華大學(xué)城0.040.071765043925什邡市3銀鑫五洲廣場0.030.0318570299257旌陽區(qū)4熙城0.010.01398274746旌陽區(qū)5北帝城0.010.011779910683中江縣6萬象國際城0.000.01168666545什邡市a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月德陽土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-500.02-99.61098-49商辦用地1-807.85-52.1720-32.7工業(yè)用地1015012.02-39.9207-37.7其他用地1--0.91--1500--各類用地1318.220.8-51.6458-48.72024年1-6月德陽土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地--------------------工業(yè)用地9506.7-90.4196-37.20--0.13-94其他用地--------------------各類用地9-66.76.7-93.8196-64.80--0.13-97.8a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月德陽各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積20.8萬㎡，同比下降51.58%;成交規(guī)劃建筑面積6.7萬㎡，同比下降93.79%。2024年6月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.1萬㎡，同比增長114.01%萬m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月德陽各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,德陽成交樓面均價為196元/㎡，同比下跌64.84%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.13億元，同比下降97.82%。元/m2%a1pQoDBO3u6tQZ5viVUmd8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月德陽各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平