房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌須知(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌須知(2024版)合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目基本情況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2本項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等，規(guī)劃容積率約為__________，綠化率約為__________。1.3本項(xiàng)目共計(jì)__________棟建筑物，分別為__________層，建筑風(fēng)格為__________。二、認(rèn)籌事宜2.1甲方同意在本項(xiàng)目認(rèn)籌期內(nèi)，接受乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行的認(rèn)籌。2.2乙方認(rèn)籌本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付認(rèn)籌金后，甲方出具相應(yīng)的認(rèn)籌憑證。2.4乙方在認(rèn)籌期內(nèi)享有優(yōu)先選擇房號(hào)的權(quán)益，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)由甲方通知乙方。2.5乙方在選房后應(yīng)按甲方確定的開盤價(jià)格簽訂《商品房買賣合同》，否則甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。2.6乙方在簽訂《商品房買賣合同》后，應(yīng)按合同約定支付購房款。三、認(rèn)籌期限及退款3.1本項(xiàng)目的認(rèn)籌期限為__________天，自乙方支付認(rèn)籌金之日起計(jì)算。3.2乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)要求退款的，甲方應(yīng)在接到退款申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金，但乙方應(yīng)承擔(dān)自認(rèn)籌金支付之日起至退款之日止的利息，利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期存款利率。3.3乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未要求退款，且未按甲方通知選房的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解除、終止、修改、補(bǔ)充必須采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：認(rèn)籌金收據(jù)、認(rèn)籌憑證一、附件列表：1.認(rèn)籌金收據(jù)2.認(rèn)籌憑證3.商品房買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方認(rèn)籌金的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供選房機(jī)會(huì)的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時(shí)間通知乙方選房的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指認(rèn)籌房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。3.認(rèn)籌金：指乙方在認(rèn)籌期內(nèi)支付給甲方的意向購買房屋的定金。4.認(rèn)籌期限：指乙方支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先選擇房號(hào)的期限。5.開盤價(jià)格：指甲方確定的本項(xiàng)目商品房的銷售價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還認(rèn)籌金的問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定退還認(rèn)籌金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。3.甲方未按約定提供選房機(jī)會(huì)的問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供選房機(jī)會(huì)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定時(shí)間通知乙方選房的問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間通知選房，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。5.乙方未按約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行簽訂合同的義務(wù)，如乙方仍不簽訂，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，接受乙方對(duì)項(xiàng)目認(rèn)籌。2.