房產(chǎn)收購簡單協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)收購簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付方式為：__________（轉賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付轉讓價款的一半作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)及相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付合同總價款的____%作為違約金。4.2若因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證

5.房產(chǎn)過戶申請書

6.房產(chǎn)過戶申請表

7.房產(chǎn)過戶合同

8.房產(chǎn)過戶費用支付憑證

9.房產(chǎn)鑰匙

10.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，構成違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。

4.因甲方原因導致房產(chǎn)過戶失敗的，甲方構成違約。

5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務的，均構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指持有房產(chǎn)的賣方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。

3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于__________的房屋。

4.轉讓價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

5.定金：指乙方支付的房產(chǎn)轉讓價款的一部分。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

7.違約金：指違約方應向守約方支付的合同總價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方無法交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快交付符合約定的房產(chǎn)。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：

解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付轉讓價款，逾期支付的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶失敗：

解決辦法：甲方應重新協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔違約責任。

4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)損壞或缺失：

解決辦法：甲方應在過戶完成后及時修復房產(chǎn)或補齊缺失部分，造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)