2024版新房地產(chǎn)開發(fā)商合同

2024版最新房地產(chǎn)開發(fā)商合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地址），占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________（具體工程內(nèi)容）。第二條工程承包范圍2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和工程技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修、拆除、更換等一切費(fèi)用。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，保證本項(xiàng)目在__________（計劃竣工日期）前竣工交付。4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與甲方要求相符，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價款及支付5.1本項(xiàng)目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向甲方支付合同價款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件及時向乙方支付合同價款。5.3乙方完成工程后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。第六條材料供應(yīng)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，采購、供應(yīng)本項(xiàng)目的建設(shè)材料、設(shè)備等。6.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因材料、設(shè)備問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全等一切責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的傷亡事故、損失等一切責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量不符合要求等。8.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.施工圖紙

3.施工規(guī)范

4.工程技術(shù)要求

5.材料供應(yīng)清單

6.安全生產(chǎn)管理措施

7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

8.付款憑證

9.違約責(zé)任認(rèn)定書

10.爭議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.工期延誤：未按照合同約定的工期完成工程。

2.質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.材料、設(shè)備供應(yīng)不符合要求：供應(yīng)的材料、設(shè)備未達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.安全生產(chǎn)管理不善：未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。

5.其他違約行為：包括但不限于合同約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：

1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的法人或其他組織。

2.承包商：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工建設(shè)的法人或其他組織。

3.工期：指合同約定的工程項(xiàng)目完成的時間。

4.合同價款：指雙方約定的承包商完成工程所需支付的金額。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的施工計劃，確保按期完成工程。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，共同商討解決方案。

2.質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.材料、設(shè)備供應(yīng)不符合要求：乙方應(yīng)選擇可靠的供應(yīng)商，并加強(qiáng)對供應(yīng)材料的檢查。如供應(yīng)材料不符合要求，應(yīng)及時更換或退貨。

4.安全生產(chǎn)管理不善：乙方應(yīng)制定并落實(shí)嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和檢查。如發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.其他問題：如合同履行過程中遇到其他問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與承包商