鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議書范本

2024版鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議書范本合同編號：__________鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于__________（具體地址），廠房面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合乙方生產(chǎn)、辦公的需要。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方生產(chǎn)、辦公的需要。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。4.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修、保養(yǎng)。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)變更廠房使用目的、性質(zhì)或其他重要事項的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明：該條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免甲方單方面變更租賃物用途給乙方帶來不必要的困擾和損失。2.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明：該條款明確了甲方和乙方在廠房及附屬設(shè)施維修責(zé)任方面的分工，有助于維護租賃物的完好性，確保乙方正常使用。3.甲方提前解除合同條款甲方因特殊原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付乙方因此造成的實際損失。說明：該條款保障了乙方的合法權(quán)益，避免了甲方單方面解除合同給乙方帶來的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明：該條款強調(diào)了乙方按時支付租金的義務(wù)，對乙方形成了約束，保證了甲方收益的穩(wěn)定性。2.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明：該條款旨在確保乙方合理使用租賃物，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施的損壞，維護甲方合法權(quán)益。3.乙方提前解除合同條款乙方因特殊原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方因此造成的實際損失。說明：該條款保障了甲方的合法權(quán)益，避免了乙方單方面解除合同給甲方帶來的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介方為本協(xié)議提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費用。中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。說明：該條款明確了中介方的服務(wù)費用，保證了中介方的合法權(quán)益。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)如實介紹租賃物的實際情況，如因中介方原因?qū)е录追?、乙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款旨在規(guī)范中介方的行為，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.中介解除合同條款中介方如因特殊原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個月通知甲方、乙方，并支付因此造成的實際損失。說明：該條款保障了甲方、乙方的合法權(quán)益，避免了中介方單方面解除合同給甲方、乙方帶來的損失。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物變更用途申請表8.損失評估報告9.違約金計算公式10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定：包括但不限于廠房面積不足、設(shè)施不全、安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施：包括但不限于設(shè)施故障、損壞未及時修復(fù)等。4.乙方擅自改變廠房用途：包括但不限于未經(jīng)甲方同意的改造、擴建等。5.中介方未如實介紹租賃物實際情況：包括但不限于隱瞞瑕疵、虛報信息等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將廠房及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施損壞：及時通知甲方，共同協(xié)商維修、更換或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，必要時通過法律途徑解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。4.廠房用途變更：提前通知甲方，并征得甲方同意。5.糾紛處理：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)