房屋租賃合同3合同(2024版)

編號：__________房屋租賃合同3合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同3合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3房屋租賃原則1.4合同簽訂地點(diǎn)及時間第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實物狀況2.4房屋使用范圍第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃期限3.4租金及支付方式第四章：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修資金來源5.3維修程序5.4房屋保養(yǎng)第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3房屋轉(zhuǎn)租9.4合同終止后的物業(yè)交割第十章：附件10.1房屋租賃合同附件列表10.2附件內(nèi)容說明第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二章：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：其他14.1合同的翻譯版本14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。1.1.3租賃物：指出租人出租的位于________的房屋及附屬設(shè)施。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3房屋租賃原則1.3.1出租人和承租人應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.4合同簽訂地點(diǎn)及時間1.4.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____省____市（縣）____街道____號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共____層，其中住宅面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋實物狀況2.3.1房屋交付時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，符合約定的使用條件。2.4房屋使用范圍2.4.1承租人使用房屋不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，不得干涉承租人的正常使用。3.1.2出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人按約定支付租金，并有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管房屋及其設(shè)施。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.4.2承租人應(yīng)每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四章：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和法律法規(guī)的變化。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整的幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時間4.3.1租金調(diào)整時間為每滿一年。第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2維修資金來源5.2.1維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人故意或重大過失造成的除外。5.3維修程序5.3.1出租人應(yīng)在收到維修請求后的____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。5.4房屋保養(yǎng)5.4.1承租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，并按照約定時間將房屋交還給出租人。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)依照法律、法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方未約定仲裁的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1房屋保險9.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并書面通知出租人。9.2寵物管理9.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物，除非得到出租人的書面同意。9.3房屋轉(zhuǎn)租9.3.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.4合同終止后的物業(yè)交割9.4.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人。第十章：附件10.1房屋租賃合同附件列表10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋設(shè)施清單10.1.3附件三：租金支付明細(xì)表10.2附件內(nèi)容說明10.2.1附件內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂后，如有新的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同續(xù)簽程序12.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂新的書面租賃協(xié)議。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1____________________________13.1.2日期：____年____月____日13.2承租人簽字蓋章13.2.1____________________________13.2.2日期：____年____月____日第十四章：其他14.1合同的翻譯版本14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2合同的保管14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本自行保管。14.3合同的復(fù)印件效力14.3.1本合同的任何復(fù)印件在形式上與正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方非使用時段進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的交付、租金的收取等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介從租金中提取傭金，傭金比例應(yīng)在合同中明確。附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)市場行情和法律法規(guī)的變化進(jìn)行，調(diào)整幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整時間應(yīng)為每滿一年，調(diào)整時應(yīng)提前一個月通知對方。附加條款五：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守法律法規(guī)，并不得影響甲方對租賃物的合法權(quán)益。附加條款六：合同終止與續(xù)簽6.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。6.2甲方在收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。6.3如雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回租賃物。附加條款七：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。附加條款八：違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款九：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂新的書面租賃協(xié)議。附加條款十：附件內(nèi)容說明10.1附件內(nèi)容是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：房屋維修記錄5.附件五：租金調(diào)整申請表6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租申請表7.附件七：合同續(xù)簽申請表8.附件八：違約金計算公式9.附件九：保險單復(fù)印件10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定提供租賃物b)未按時維修或保養(yǎng)租賃物c)提前終止租賃合同d)干涉乙方正常使用2.乙方違約行為a)未按時支付租金b)未合理使用租賃物c)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途d)未按約定轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為a)提供不符合法律法規(guī)的中介服務(wù)b)未按約定收取傭金c)未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換租賃物，必要時可終止合同。2.問題：租金支付延遲解決辦法：催促承租人支付租金，遲延支付的應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃物損壞解決辦法