房屋買賣合同起訴書格式范文2024年

房屋買賣合同起訴書格式范文2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，并同意按本合同的條款支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家的有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的問題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，自本合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶之前，不存在任何租賃合同。如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法

5.水、電、煤氣等公共事業(yè)戶名變更手續(xù)指南

6.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法

7.租賃合同（如有）

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的問題。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。

5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

6.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。

7.甲方未按約定解除租賃合同（如有）。

8.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。

4.公共維修：指物業(yè)公司為維護(hù)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所需進(jìn)行的維修。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。

7.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢。

解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交房或過(guò)戶時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：催告乙方支付購(gòu)房款，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。

3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛的責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：按實(shí)際情況分?jǐn)傤~外費(fèi)用。

5.問題：物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，參照附件中的費(fèi)用計(jì)算方法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間房屋買賣。

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