二手房購房合同協(xié)議書(2024版)

二手房購房合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房購房合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按時支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及交付條件如下：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；②房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；③甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、水電氣卡等交付給乙方。3.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的每一天，向乙方支付房價的__________%作為違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施的保修責(zé)任按照產(chǎn)品保修規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書及產(chǎn)品保修卡。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房價的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第二十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付房價的__________%作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋內(nèi)部設(shè)施保修卡

4.房屋質(zhì)量保證書

5.定金收據(jù)

6.首付款收據(jù)

7.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)

8.房屋鑰匙

9.門卡

10.水電氣卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房價，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付房價的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房合同：買方與賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.首付款：買方支付的房屋總價的首次付款。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照遲延交付的每一天，向乙方支付房價的違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。3.問題：房屋交付時，內(nèi)部設(shè)施不齊全或功能不正常。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，確保房屋交付時符合約定條件。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，修復(fù)房屋質(zhì)