房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本擔(dān)保合同2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本擔(dān)保合同2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。2.本合同所附《抵押房產(chǎn)清單》載明甲方用于抵押的房產(chǎn)情況，乙方同意接受該等房產(chǎn)作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。第一條抵押物（根據(jù)《抵押房產(chǎn)清單》列明房產(chǎn)的詳細信息）1.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第二條債務(wù)（根據(jù)實際情況列明主債務(wù)的金額、期限、利率等信息）2.2甲方應(yīng)按期履行主債務(wù)的還款義務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和主合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，為甲方的主債務(wù)提供擔(dān)保。甲方同意在主債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M行處分。3.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可申請解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第二條的約定，未按期履行主債務(wù)還款義務(wù)的，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和主合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務(wù)履行完畢之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.債務(wù)合同原件及復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)清單二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行主債務(wù)還款義務(wù)，認定為違約行為。2.甲方未保證抵押物在抵押期間不存在權(quán)利瑕疵，認定為違約行為。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，損害甲方合法權(quán)益，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指為債務(wù)提供抵押擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受甲方抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.主債務(wù)：指甲方對乙方所負的債務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和主合同的約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方及時還款。2.問題：抵押物存在權(quán)利瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物解決辦法：甲方同意在主債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者進行處分。如甲方違反約定，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，并以自身名下房產(chǎn)作為抵押