2024版全新沿街商鋪出租合同范本

2024版全新沿街商鋪出租合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2承租人應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條商鋪交付及收回7.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。7.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪完好無(wú)損地歸還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.租金支付證明

6.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租人違約：未能按時(shí)交付商鋪；未能履行維修責(zé)任。

2.承租人違約：未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用商鋪；未能妥善保管商鋪。

3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。

2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人和其他組織。

3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，違約方支付違約金。

2.租金支付困難：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。

3.商鋪用途變更：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑。

5.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，確保商鋪保險(xiǎn)