2024聯(lián)營租賃合同

2024聯(lián)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)的全部或部分使用權(quán)。具體租賃面積、房間號等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或解除。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)明細(xì)表附件二：房產(chǎn)照片一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)明細(xì)表包含租賃房產(chǎn)的具體信息，如房間號、面積、設(shè)施等。2.附件二：房產(chǎn)照片顯示房產(chǎn)的外觀及內(nèi)部狀況的照片。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定的期限。2.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)認(rèn)定：乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動或未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.甲方未保證房產(chǎn)的正常使用認(rèn)定：甲方未能確保房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)營租賃合同指由兩個(gè)或多個(gè)合作方簽訂的，租賃方獲得使用權(quán)，合作方共同經(jīng)營或分別經(jīng)營的合同。2.租金指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.押金指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金solution:甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期租金及滯納金。2.房產(chǎn)設(shè)施損壞solution:甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方非法使用房產(chǎn)solution:甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動，并可依法解除合同。4.租賃期限屆滿solution:甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交還給乙方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所