房屋買賣合同作廢后的公證程序

房屋買賣合同作廢后的公證程序合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢后的公證程序甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）因__________（原因），現(xiàn)雙方同意解除該合同，并將該合同作廢。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特此辦理合同作廢公證手續(xù)。一、合同解除1.1甲乙雙方一致同意解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相配合，辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。1.3甲乙雙方同意，解除合同后，各自承擔(dān)因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用。二、合同作廢公證2.1甲乙雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同作廢公證手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于合同原件、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。2.3甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向公證機(jī)關(guān)陳述合同解除的事實(shí)和理由，并配合公證機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查取證。2.4甲乙雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的指引，完成合同作廢公證的相關(guān)程序。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同解除的相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方的隱私信息。3.2甲乙雙方在辦理合同作廢公證過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得妨礙公證機(jī)關(guān)的正常工作秩序。3.3甲乙雙方在合同解除后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件（合同編號(hào)：__________）2.身份證明文件3.戶籍證明文件4.婚姻狀況證明文件5.合同解除協(xié)議書6.公證申請(qǐng)表7.公證費(fèi)用支付憑證8.公證證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)3.甲方未按照合同約定支付購房款4.乙方未按照合同約定提供房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)7.甲方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)8.乙方未按照合同約定配合辦理合同解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.合同解除：指合同雙方按照約定或者法律規(guī)定，終止合同效力的行為。3.違約行為：指合同一方或者雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.公證程序：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同作廢手續(xù)的過程。5.合同作廢公證：指公證機(jī)關(guān)對(duì)甲乙雙方提交的合同解除協(xié)議和相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，確認(rèn)合同解除合法有效的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行交付房屋義務(wù)，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付購房款，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定提供房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方提供房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方在合理期限內(nèi)仍未提供的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方配合辦理過戶手續(xù)，乙方在合理期限內(nèi)仍未配合的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：甲方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同解除手續(xù)，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的情況下，乙方有權(quán)向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同作廢公證手續(xù)。8.問題：乙方未按照合同約定配合辦理合同解除手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方配合辦理合同解除手續(xù)，乙方在合理期限內(nèi)仍未配合的情況下，甲方有權(quán)向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同作廢公證手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因甲方未履行付款義務(wù)導(dǎo)致合同解除。2.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因乙方未履行交付房屋義務(wù)導(dǎo)致合同解除。3.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因甲方未支付購房款導(dǎo)致合同解除。4.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因乙方未提供房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致合同解除。5.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因甲方未辦理房屋過戶手續(xù)導(dǎo)致合同解除