房屋購買補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)

房屋購買補(bǔ)充協(xié)議要點(diǎn)合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)按主合同約定的價(jià)格購買上述房屋。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。2.2交付及過戶（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋質(zhì)量及維修（1）甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在房屋交付后，按照乙方提出的合理要求，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.4房屋使用及管理（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。2.6爭議解決（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任3.乙方未按約定支付購房款4.乙方未按約定使用和管理房屋5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。3.購房款：乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)移交給乙方。5.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照主合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.甲方不履行維修責(zé)任：解決辦法：向甲方提出書面維修要求，甲方拒不履行的，可以委托第三方維修，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照主合同約定，向乙方索賠延遲付款的違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人