房屋買賣定金合同的見證人

房屋買賣定金合同的見證人合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.見證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：是指乙方為履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付的定金和房款，并要求賠償損失。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府