維護(hù)電梯安全指南

維護(hù)電梯安全指南合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為電梯的所有者或管理方，承擔(dān)電梯安全管理責(zé)任；乙方作為電梯維保服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，雙方為了共同確保電梯的安全運(yùn)行，維護(hù)乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條電梯安全管理1.1甲方應(yīng)確保電梯符合國家及地方的電梯安全法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，制定電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，確保電梯的安全運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，并對電梯的安全運(yùn)行提供必要的技術(shù)支持。第二條電梯維護(hù)保養(yǎng)(1)定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、檢查和更換磨損件等工作；(2)對電梯的控制系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)；(3)對電梯的緊急救援設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；(4)對電梯的門鎖、制動器、限速器、安全鉗等安全裝置進(jìn)行檢查和維護(hù)；(5)及時(shí)處理電梯的故障，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期間，保證電梯的安全裝置有效，確保電梯的安全運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和操作技能。第三條電梯故障處理3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知的電梯故障后，立即派員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.2乙方應(yīng)在處理電梯故障時(shí)，嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的電梯安全法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。3.3乙方應(yīng)在處理電梯故障后，向甲方提供詳細(xì)的故障處理報(bào)告。第四條電梯安全檢查4.1甲方應(yīng)定期組織電梯安全檢查，確保電梯的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加電梯安全檢查，并提供必要的技術(shù)支持。4.3甲方應(yīng)對電梯的安全檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并及時(shí)采取措施，消除安全隱患。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全的法律法規(guī)，共同確保電梯的安全運(yùn)行。8.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯安全管理規(guī)定2.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.電梯安全評估報(bào)告4.電梯故障處理記錄5.電梯安全檢查記錄6.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定確保電梯符合安全法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，視為違約。2.乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，或維護(hù)保養(yǎng)不合格，視為違約。3.乙方未按約定及時(shí)處理電梯故障，導(dǎo)致電梯安全事故，視為違約。4.甲方未按約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定技術(shù)規(guī)范，用于運(yùn)送人員或物品的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.電梯安全管理：指對電梯的安全運(yùn)行進(jìn)行全面管理，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全的工作。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等工作，以保證電梯的正常運(yùn)行。4.電梯安全評估：指對電梯的安全性能進(jìn)行全面檢查和評價(jià)，以確定電梯的安全狀況。5.電梯故障處理：指對發(fā)生故障的電梯進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：解決辦法為加大對電梯的維護(hù)保養(yǎng)力度，及時(shí)處理故障。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)：解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。3.甲方未支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：解決辦法為甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。4.電梯安全檢查不合格：解決辦法為乙方應(yīng)按照甲方要求，參加電梯安全檢查，并提供必要的技術(shù)支持。