轉(zhuǎn)讓地下停車位合同

2024版轉(zhuǎn)讓地下停車位合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓地下停車位合同1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的地下停車位使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該停車位使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓停車位基本情況1.1停車位位于____________________，停車位使用權(quán)歸甲方所有。1.2停車位的具體位置和編號為：____________________。1.3甲方保證其對停車位的使用權(quán)具有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付停車位轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用總額的______%；（2）剩余的______%的費用，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付停車位，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，停車位的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方在合同有效期內(nèi)享有停車位使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。3.3如遇停車位使用權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法解決。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議對合同進行修改或終止。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將停車位使用權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：停車位使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供停車位使用權(quán)的合法證明，包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。如甲方無法提供合法證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保甲方對停車位的使用權(quán)具有合法性，避免因甲方所有權(quán)問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.附加條款二：停車位現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對停車位的現(xiàn)狀進行詳細說明，包括停車位的尺寸、形狀、使用狀況等。如甲方故意隱瞞停車位實際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保甲方對停車位的描述真實準(zhǔn)確，避免因停車位實際情況與描述不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.附加條款三：停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)公司、相關(guān)部門的審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能辦理成功，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保甲方能夠順利完成停車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致的合同糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：轉(zhuǎn)讓費用支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用，保障甲方的合法權(quán)益。2.附加條款二：乙方使用停車位的規(guī)定乙方在合同有效期內(nèi)享有停車位使用權(quán)，但應(yīng)遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反管理規(guī)定，導(dǎo)致停車位被收回或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方使用停車位的行為，避免因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致的合同糾紛。3.附加條款三：合同終止后的停車位使用權(quán)歸屬合同終止后，乙方應(yīng)將停車位使用權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照約定歸還停車位使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保合同終止后乙方將停車位使用權(quán)歸還甲方，避免因停車位使用權(quán)歸屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用如本合同涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如一方未按照約定承擔(dān)中介費用，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)責(zé)任，避免因中介費用問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.附加條款二：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方中介應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、雙方溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。如中介未能提供約定的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免因信息泄露導(dǎo)致的合同糾紛。一、附件列表：1.停車位使用權(quán)證明2.停車位現(xiàn)狀說明3.停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件4.物業(yè)公司、相關(guān)部門的審批手續(xù)證明5.中介費用支付證明6.中介服務(wù)范圍和內(nèi)容確認函7.中介保密協(xié)議8.合同解除證明9.違約金支付證明10.停車位使用權(quán)歸屬證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓費用：指合同約定的交付轉(zhuǎn)讓費用的時間已到，甲方未能履行交付義務(wù)，或交付的金額不足。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：指合同約定的支付轉(zhuǎn)讓費用的時間已到，乙方未能履行支付義務(wù)。3.甲方故意隱瞞停車位實際情況：指甲方在合同簽訂過程中，故意隱瞞停車位的實際情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方違反管理規(guī)定，導(dǎo)致停車位被收回或損壞：指乙方在合同有效期內(nèi)，違反停車場相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致停車位被收回或損壞。5.乙方未能按照約定歸還停車位使用權(quán)：指合同終止后，乙方未能按照約定將停車位使用權(quán)歸還甲方。6.中介未能提供約定的服務(wù)：指中介在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未能履行相關(guān)信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)等義務(wù)。7.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露：指中介在合同履行過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.停車位使用權(quán)：指停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，用于停放車輛的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.中介：指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議的第三方機構(gòu)或個人。6.保密義務(wù)：指中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供合法停車位使用權(quán)證明：甲方應(yīng)補交相關(guān)證明文件，如所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同。3.停車位實際情況與描述不符：甲方應(yīng)按實際狀況進行說明，如故意隱瞞，乙方有權(quán)解除合同。4.停車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能辦理成功：甲方應(yīng)負責(zé)重新辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理成功，乙方有權(quán)解除合同。5.中介服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)：中介應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未能提供，甲方和乙方有權(quán)解