房屋建筑承包合同范本(2024版)

房屋建筑承包合同范本(2024版)合同編號：__________房屋建筑承包合同范本（2024版）甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或裝修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或裝修，包括但不限于土建、水電、裝修、安裝等工程。具體工程內(nèi)容詳見附件一。1.4工程預(yù)算：雙方約定工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格：雙方約定工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）土建工程：應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）的要求。（2）水電工程：應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）的要求。（3）裝修工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）的要求。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，保護(hù)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。第四條工程進(jìn)度及驗收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方審批。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工計劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。4.4甲方應(yīng)組織有關(guān)單位對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)。第五條保修及售后服務(wù)5.1乙方對所承包的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中遇到的問題能夠得到及時解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方辦理完畢工程移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程內(nèi)容和工程量清單附件二：設(shè)計文件附件三：施工計劃一、附件列表：

1.附件一：工程內(nèi)容和工程量清單

2.附件二：設(shè)計文件

3.附件三：施工計劃二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.發(fā)包方：指擁有房屋所有權(quán)并擬對房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或裝修的一方。

2.承包方：指承擔(dān)房屋建筑重建、擴(kuò)建或裝修工程的一方。

3.工程進(jìn)度：指工程按照施工計劃進(jìn)行的程度。

4.工程質(zhì)量：指工程符合相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

5.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保工程進(jìn)度。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。