房屋宅基地買賣合同在線

房屋宅基地買賣合同在線合同編號：__________房屋宅基地買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋宅基地描述1.1房屋宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米。1.2房屋宅基地上的建筑物為____________________層，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方的房屋宅基地。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式約定為：____________________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向買方提供房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項，并承擔(dān)房屋過戶所需的費用。4.4買方在購買房屋宅基地后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋宅基地，不得擅自改變其用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2若賣方無法按照本合同約定的時間交付房屋宅基地，買方有權(quán)要求賣方支付延期交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，支付購房款項的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋宅基地產(chǎn)權(quán)證2.房屋宅基地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋宅基地的評估報告7.房屋宅基地的現(xiàn)狀照片或視頻資料8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋宅基地，視為違約。2.賣方未能提供房屋宅基地的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，視為違約。3.賣方隱瞞房屋宅基地的抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.買方未能按照合同約定支付購房款項，視為違約。5.買方未依法使用、管理和維護(hù)房屋宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋宅基地：指用于建設(shè)住宅的地面部分，包括房屋及其附屬設(shè)施占用的地方。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋宅基地所有權(quán)歸屬的法律文件。3.使用權(quán)證：指證明房屋宅基地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋宅基地的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋宅基地產(chǎn)權(quán)不清或存在法律糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無糾紛后簽訂合同。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋宅基地的實際狀況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋宅基地，確認(rèn)無誤后再簽字。4.問題：買方支付購房款項遇到困難。解決辦法：與買方溝通，協(xié)商延遲支付或分期支付事宜。5.問題：房屋宅基地使用權(quán)受到限制。解決辦法：詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣?，確保