惠州二手房屋買賣合同模板

惠州二手房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省惠州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價格2.1雙方協(xié)商確定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全且正常使用；（3）房屋未設定任何抵押或其他權(quán)利負擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶申請書7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定時間接收房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.交易價格：指雙方約定買賣房屋的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買方可以要求賣方修復或支付違約金。3.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，或要求買方支付違約金。4.遇到買方延遲接收房屋的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期接收，或要求買方支付違約金。5.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于廣東省