XX市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

XX市場(chǎng)地租賃保證金合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：_________________市場(chǎng)協(xié)會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就編號(hào)為_______的《__________市場(chǎng)地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）中涉及的保證金具體事宜，特此達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)——（_________市場(chǎng)協(xié)會(huì)）進(jìn)行規(guī)范化管理，并依據(jù)銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫“是”或“否”）應(yīng)依照《租賃合同》的約定，支付等同于租金總額百分_______________的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元整，以此作為全面履行合同義務(wù)及確保提供商品與服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保措施。第三條乙方保證金按下列第種方式支付：若存在由甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給第三方的情況，甲方有責(zé)任向乙方開具正式收據(jù)，并同時(shí)提供由第三方簽發(fā)的收款憑證，以確保交易的透明性和可追溯性。2、在乙方直接向第三方支付款項(xiàng)的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供由第三方出具的收款憑證，作為交易完成的證明文件。第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：1.在《租賃合同》正式終止后，若因乙方所提供的商品或服務(wù)存在缺陷，進(jìn)而引發(fā)顧客的投訴與索賠，且經(jīng)核實(shí)確認(rèn)該責(zé)任確屬乙方承擔(dān)范疇，甲方則有權(quán)從乙方所繳納的保證金及其產(chǎn)生的利息中，扣除相應(yīng)金額以作為對(duì)顧客的補(bǔ)償費(fèi)用或承擔(dān)先行賠付的責(zé)任。若此保證金及利息的總額不足以覆蓋甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用支出，甲方保留進(jìn)一步向乙方追償剩余費(fèi)用的權(quán)利。2.在《租賃合同》的有效執(zhí)行期間，若因乙方提供的商品或服務(wù)質(zhì)量存在瑕疵，進(jìn)而導(dǎo)致顧客發(fā)起投訴與索賠，并經(jīng)核實(shí)確認(rèn)該責(zé)任確屬乙方承擔(dān)，則甲方擁有合法權(quán)利，可從乙方所繳納的保證金及其產(chǎn)生的利息中，扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠付的責(zé)任。若此保證金及其利息不足以完全覆蓋甲方因此所支出的全部費(fèi)用，甲方保留進(jìn)一步向乙方追索差額部分的權(quán)利。3、因乙方單方面原因，且未經(jīng)甲方明確許可，擅自解除合同的行為，將直接導(dǎo)致其已繳納的保證金及其產(chǎn)生的利息不予退還。4、在《租賃合同》正式終止后，若乙方存在未結(jié)清稅費(fèi)或遭受行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款項(xiàng)之情形，甲方依法享有權(quán)利，得以前往乙方所繳納的保證金及其累積利息中，進(jìn)行相應(yīng)款項(xiàng)的扣繳，以充抵前述未結(jié)清之稅費(fèi)或罰沒(méi)款項(xiàng)。。第五條在租賃期限內(nèi)，若甲方需依據(jù)本合同第四條第二款的條款使用乙方的保證金及其所產(chǎn)生的利息，必須提前___________日以書面形式通知乙方。同樣地，當(dāng)《租賃合同》終止后，若甲方根據(jù)約定需使用乙方的保證金及其利息，則必須妥善保存所有相關(guān)的憑證，以確保交易過(guò)程的透明性和可追溯性。第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限之內(nèi)，若甲方需動(dòng)用乙方所繳納的保證金，乙方需在動(dòng)用后的____________天內(nèi)，按照本合同第三條所約定的方式，將保證金重新補(bǔ)足至原定金額。第七條乙方保證金的返還在《租賃合同》正式終止之日起的__________天內(nèi)，若甲方經(jīng)審核確認(rèn)乙方未發(fā)生本合同第四條所規(guī)定的任何情形，則甲方應(yīng)無(wú)保留地將保證金及其產(chǎn)生的利息全額退還給乙方。第八條乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的%（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于___________日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方若因個(gè)人原因擅自解除合同，則必須向乙方支付與乙方已繳納的保證金及其利息等額的保證金，作為對(duì)乙方損失的合理補(bǔ)償。2、。第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)甲方與乙方所支付的保證金需得到妥善管理與保存，保證金必須存入指定銀行所指定的賬戶中，且禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)存或隱匿操作。保證金的支取必須嚴(yán)格依照本合同的約定事由進(jìn)行，嚴(yán)禁將保證金挪作他用。3、在收取保證金時(shí)，應(yīng)出具合法且規(guī)范的收款憑證，以確保交易的真實(shí)性與合規(guī)性。第十二條爭(zhēng)議解決方式在本合同項(xiàng)下所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由三方通過(guò)友好協(xié)商或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解予以解決。若協(xié)商或調(diào)解未能達(dá)成一致，則爭(zhēng)議應(yīng)依據(jù)以下第______種方式（僅可擇一）進(jìn)行解決：1、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：市場(chǎng)登記證號(hào)碼：證件號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系方式：指定銀行：指定帳號(hào)：