房屋買賣合同范本完整(2024版)

房屋買賣合同范本完整(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋結(jié)構(gòu)證明

5.房屋面積測(cè)量報(bào)告

6.買方身份證明

7.買方財(cái)務(wù)能力證明

8.房屋買賣合同副本

9.房屋過戶申請(qǐng)表

10.相關(guān)政府部門規(guī)定的過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。

2.買方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。

3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。

4.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買中