2024房地產(chǎn)代理分銷合同

2024精選房地產(chǎn)代理分銷合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/代理購買房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目類型：__________項(xiàng)目總量：__________1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售/代理購買甲方指定的項(xiàng)目。二、代理范圍與權(quán)限2.1乙方代理銷售/代理購買的范圍包括：（1）項(xiàng)目的宣傳推廣；（2）客戶的接待與洽談；（3）銷售/購買合同的簽訂；（4）銷售/購買款項(xiàng)的收??；（5）銷售/購買后續(xù)服務(wù)的提供。2.2乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方銷售/購買項(xiàng)目。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方提供的宣傳資料、銷售工具等，并保證宣傳資料的真實(shí)性、合法性。三、代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售/代理購買項(xiàng)目，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/代理購買項(xiàng)目的傭金為：____元/平方米。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售/購買后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、合規(guī)的發(fā)票。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目說明書、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供銷售/購買所需的證件、文件等。5.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保乙方在代理過程中不出現(xiàn)違法行為。六、乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售/代理購買工作，努力完成甲方約定的銷售/購買目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.3乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付傭金的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售/購買目標(biāo)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付傭金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目說明書2.規(guī)劃圖紙3.施工進(jìn)度報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)證明文件5.銷售宣傳資料6.銷售工具7.代理協(xié)議書8.銷售/購買合同范本9.傭金支付證明10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷售/購買后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售/購買目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷售/購買目標(biāo)。3.甲方未保證項(xiàng)目合法性、合規(guī)性：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保乙方在代理過程中不出現(xiàn)違法行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)，對(duì)委托人指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有唯一的代理銷售/代理購買權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討傭金及違約金。2.乙方未能完成銷售/購買目標(biāo)：乙方應(yīng)與甲方共同分析原因，調(diào)整銷售/購買策略，并商定新的目標(biāo)。如乙方仍未能完成目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的宣傳資料不實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的宣傳資料。如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)持有者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方代理銷售其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.