建筑分包合同協(xié)議

建筑分包合同協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.業(yè)主同意將分項(xiàng)工程發(fā)包給分包商，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行分包；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就分包工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍和內(nèi)容1.1本合同適用于分包商承擔(dān)的分項(xiàng)工程，具體包括：（1）分項(xiàng)工程的施工圖紙和施工說(shuō)明中規(guī)定的所有工作內(nèi)容；（2）分項(xiàng)工程的材料供應(yīng)和設(shè)備安裝；（3）分項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)要求；1.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本合同的約定，完成分項(xiàng)工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)要求的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格和支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，包括但不限于分項(xiàng)工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、人員工資、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向分包商支付合同價(jià)款。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）分包工程開工后，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的50%；（2）分包工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的40%；（3）分包工程保修期滿后，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的10%。2.3分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供與分項(xiàng)工程相關(guān)的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。第三條工程質(zhì)量3.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本合同的約定，保證分項(xiàng)工程的質(zhì)量。分項(xiàng)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.2分包商應(yīng)承擔(dān)分項(xiàng)工程的質(zhì)量責(zé)任，對(duì)于分項(xiàng)工程的質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)分項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第四條工程安全4.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，做好分項(xiàng)工程的安全防護(hù)工作。4.2分包商應(yīng)承擔(dān)分項(xiàng)工程的安全責(zé)任，對(duì)于分項(xiàng)工程的安全問(wèn)題，分包商應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)分項(xiàng)工程的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第五條工程進(jìn)度5.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本合同的約定，保證分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度。5.2分包商應(yīng)承擔(dān)分項(xiàng)工程的施工責(zé)任，對(duì)于分項(xiàng)工程的施工延誤，分包商應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，分包商應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1如分包商未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)按照合同約定要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如業(yè)主未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，分包商有權(quán)按照合同約定要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格且保修期滿后失效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.分項(xiàng)工程施工圖紙和施工說(shuō)明2.分項(xiàng)工程的材料供應(yīng)清單3.分項(xiàng)工程的設(shè)備安裝方案4.分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.分項(xiàng)工程的安全防護(hù)措施方案6.分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃7.合同價(jià)款支付憑證8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定完成分項(xiàng)工程施工任務(wù)的，視為違約。2.分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程質(zhì)量的，視為違約。3.分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程安全的，視為違約。4.分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程施工進(jìn)度的，視為違約。5.業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：是指業(yè)主與分包商簽訂的，約定分包商承擔(dān)主項(xiàng)目中某一部分施工任務(wù)的合同。2.分項(xiàng)工程：是指主項(xiàng)目中根據(jù)施工內(nèi)容、施工方法或材料供應(yīng)等因素劃分的單項(xiàng)工程。3.合同價(jià)款：是指分包商承擔(dān)分項(xiàng)工程施工任務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.質(zhì)量保修書：是指分包商對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：分包商未按照約定完成分項(xiàng)工程施工任務(wù)。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商在規(guī)定期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程質(zhì)量。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程安全。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商立即整改，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：分包商未按照約定保證分項(xiàng)工程施工進(jìn)度。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商在規(guī)定期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款。解決辦法：分包商有權(quán)要求業(yè)主