2024版借別人名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

2024版借別人名購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、甲方（借名方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、乙方（出名方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/市____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________1.3房屋面積：____平方米第二條購(gòu)買方式及資金安排2.1甲方同意借乙方之名購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、貸款或其他方式）。2.2甲方承諾在購(gòu)買房屋前，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)買房屋的首付款。2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）甲方同意通過(guò)貸款方式支付，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押、保證等。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付及房屋交付3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款利息及本金，確保貸款按時(shí)還款。3.3乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋過(guò)戶過(guò)程中不出任何法律糾紛。4.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予甲方。4.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房款項(xiàng)支付情況保密，不得向第三方透露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房首付款支付憑證3.貸款合同及相關(guān)文件4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款利息及本金：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)還款，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至甲方名下：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名方：指擬購(gòu)買房屋但無(wú)法以自己名義購(gòu)買的一方。2.出名方：指協(xié)助借名方購(gòu)買房屋，并將房屋過(guò)戶至借名方名下的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房屋所需的全部金額，包括首付款和貸款金額。4.貸款利息：指貸款產(chǎn)生的利息。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款利息及本金：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至甲方名下：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因法律法規(guī)、政策等原因，無(wú)法以