工程設(shè)計某磚混住宅樓施工組織設(shè)計

目錄

一、編制根據(jù)3

1.1編制闡明3

1.2編制根據(jù)3

1.3本工程施工擬根據(jù)的標準3

1.4安全消費和文明施工規(guī)程4

二、工程概況5

2.1建筑概況5

2.2結(jié)構(gòu)概況7

2.3設(shè)備安裝設(shè)計要求12

2.4工程特點12

三、施工總立體布置及管理13

3.1現(xiàn)場條件闡明13

3.2施工總立體設(shè)計闡明及根據(jù)13

施工總立體布置圖16

三、施工管理目的17

3.1質(zhì)量目的17

3.2工期目的17

3.3安全目的17

3.6工程管理體系18

四、施工部署18

4.1施工組織18

4.2現(xiàn)場預(yù)備23

4.3技術(shù)預(yù)備25

五、施工現(xiàn)場管理32

5.1施工設(shè)備配置及管理32

5.2施工材料、構(gòu)配件管理34

5.3降低成本措施35

5.4文明施工措施37

六、工程進度方案及工期保證措施42

6.1施工進度方案綜合闡明42

6.2施工進度方案總目的及節(jié)點把握目的43

6.3分段目的把握43

6.4管理措施44

6.5實施方案47

施工總進度方案橫道圖49

七、分部分項工程施工方案51

7.1分部分項工程次要把握點51

7.2分項工程施工方案52

八、工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施79

8.1質(zhì)量管理體系及把握目的79

8.2工程質(zhì)量保證措施83

8.3成品愛護措施85

8.4本工程關(guān)鍵部位質(zhì)量把握措施90

8.5季節(jié)性施工措施92

九、安全保證措施95

9.1安全消費管理體系及安全目的95

9.2安全保證措施98

9.3環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施100

十、施工協(xié)作與協(xié)調(diào)措施108

10.1與業(yè)主的協(xié)調(diào)協(xié)作108

10.2與專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)和管理108

10.3與設(shè)計單位的協(xié)作109

10.4與監(jiān)理工程師的協(xié)作109

10.5與材料分包單位（供應(yīng)商）的協(xié)作110

1-一、工程回訪與保修110

11.1工程竣工交付運用后的回訪與保修110

11.2具體保修方法及實行的措施111

***住宅樓工程

施工組織設(shè)計

一'編制根據(jù)

1.1編制闡明

本施工組織設(shè)計是根據(jù)招標單位發(fā)給的本工程中標文件、設(shè)計圖，按國家頒布

的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標準進行編制的。它表現(xiàn)了我公司對

本工程施工的總體構(gòu)思和部署。我公司將按中標告訴書指定的工夫和地點與建設(shè)單

位協(xié)商，簽署本工程施工承包合同，做好人員、材料和施工機械的組織、進場等施

工預(yù)備工作，按時開工。

在此基礎(chǔ)上，開工前我公司根據(jù)會審后的施工圖以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位對本

招標方案提出的修正意見等，對本工程的施工組織設(shè)計做進一步的完善細化，編制

更為詳盡的分項工程施工方案，確保本工程施工的別扭進行和各項目的的完成。

1.2編制根據(jù)

1.***住宅樓工程中標文件；

2.***住宅樓工程答疑文件；

3.****住宅樓工程設(shè)計圖紙；

4.《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標準強迫性條文》；

5.國家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標準；

6.建筑業(yè)推行運用的十項新技術(shù)；

7.***建設(shè)集團總公司質(zhì)量手冊、程序文件及其它相關(guān)管理文件。

1.3本工程施工擬根據(jù)的標準

1.《工程測量規(guī)范》(GB50026-93)

2.《建筑工程施工質(zhì)量驗收一致標準》(GB50300-2001)

3.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》

4.《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79-91)

5.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

6.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204-2002)

7.《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107-87)

8.《建筑工程冬季施工規(guī)程》(JGJ104-97)

9.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)

10.《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-96)

11.《鋼筋焊接接頭實驗方法》(JGJ27-86)

12.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)

13.《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

14.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)

15.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-2002)

16.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)

17.《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》

18.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-82)

19.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50237-2001)

20.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GBJ50303-2002)

21.《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》(JGJ126-2000)

22.《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》(JGJ103-96)

23.《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

24.《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52-92)

25.《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ53-92)

26.《混凝土外加劑運用技術(shù)規(guī)范》(GBJ119-88)

27.《建設(shè)工程管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)

28.其它相關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范

29.工程建設(shè)標準強迫性條文

1.4安全消費和文明施工規(guī)程

1.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(建工勞字[80]24號)

2.《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)章》GB5306-85

3.《建筑機械運用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

4.《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-88)

5.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》(建設(shè)部91年15號令)

6.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)

7.《建筑施工安全檢查標準》(JGJ89-99)

8.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)

9.《九洲建設(shè)集團總公司安全、文明施工管理制度》

10.其它相關(guān)的國家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實施細則。

二、工程概況

本工程為***住宅樓工程，建設(shè)單位為***,由**建筑勘探規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計。建

設(shè)地點位于***縣***路北側(cè)***住宅區(qū)內(nèi)，環(huán)境優(yōu)越，交通便利。總建筑面積為

4187.64m2,建筑層數(shù)為地下一層，地上六層。建筑高度為18.7m,建筑計算高度

17.7m。

2.1建筑概況

2.1.1設(shè)計根據(jù)

1.建設(shè)單位建筑設(shè)計拜托書

2.規(guī)劃局劃蘭線圖

3.國家建設(shè)部和其它專業(yè)部委頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和細則。

2.1.2工程做法

1.屋面(由上而下)

①C20細石混凝土抹厚30；②合成高分子復合防水卷材；③粘結(jié)合成高分子底

膠一道；④1：2水泥砂漿找平層20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡層振搗密實，表面抹

光，找坡2%最薄處30厚；⑥聚苯板保溫層100厚，密度20KG/M3接縫處接受企口

縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂漿加大批107膠滿座漿鋪貼，坐漿厚20；⑦1：

2厚JSZ復合防水涂料隔氣層；⑧1：3水混砂漿找平層20厚；⑨現(xiàn)澆鋼筋碎屋面

板。

2.外裝修

外墻建筑裝飾接受紅色外墻乳膠漆為主，一層外墻接受外貼灰色仿石磚。

3.內(nèi)裝修

1）地面：地下室地面為混凝土地面做法詳新02J01第地-1頁地2厚60。

2）樓面：

①廚房、衛(wèi)生間樓面做法詳新02J01第樓-1頁樓4,其他各房間樓面做法為：

30厚C20細石混凝土壓實抹光。50厚1：6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。

②樓梯樓面為細石混凝土面層，做法詳新02J0-1（面層30厚）。

③陽臺樓面為細石混凝土面層，做法為：20厚1：2.5水泥砂漿抹光，30厚1：

6水泥焦渣墊層，鋼筋混凝土樓板。

④樓面踢腳均選用新02J01第踢-1頁踢3,高度120o

3）內(nèi)裝修

①衛(wèi)生間、廚房墻面做法詳新02J01第內(nèi)-4頁內(nèi)14顏色為白色，規(guī)格200X300

其他房間（包括地下室均為）1：3：9混合砂漿打底13厚1：1：6混合砂漿抹面7厚，

刷白色815內(nèi)墻涂料。

②護角：門窗口及內(nèi)墻陽角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：2水泥砂漿

抹面7厚，開放寬150自樓（地）面起高2100（門窗洞口為全高）

4.天棚

①衛(wèi)生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹厚18（二次成活）刷白色油漆。

②其他房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面7厚厚刷白色

815內(nèi)墻涂料。

5.窗臺板:除地下室窗，高窗及樓梯間窗不設(shè)外,其他均設(shè)水磨石窗臺可選擇，

做法詳新02J-2第4頁大樣1,板厚30,寬310普通水泥摻8%白石子。

6.暖氣槽：窗下有暖氣片處均設(shè)槽深120,寬同窗寬。

7.木門內(nèi)外均刷普通中等高調(diào)合漆兩道客內(nèi)外均油防銹漆兩道,再刷白色普通

中等調(diào)合漆二道。

8.衛(wèi)生間隔斷花玻璃。3、室外臺階做法為詳新02J7第49頁在樣3。

2.1.3其它

1.門均為中立口，每單元設(shè)電子防盜門；住宅進戶門設(shè)防盜門；室內(nèi)門為木門,

門型選用成品，窗均為帶紗塑鋼窗外立口，距外墻外邊緣120,陽臺封閉。

2.散水選用02J7第43頁大樣4,寬900。

3.室外臺階做法為詳新02J7第49頁大樣3。

4.雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20,刷白色825外墻涂料。

5.樓梯欄桿做法新02J6第44頁大樣lo

6.門連窗處暖氣片長度大于窗時，取消暖氣槽。

7.全部露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷白色普通中等調(diào)合漆兩道。

8.地下頂板保溫做法參詳02J4-3第5頁保溫頂棚（二）

9.外露墻保溫做法參詳2002J12（一）第09頁，厚50

10.陽臺內(nèi)側(cè)，保溫做法詳2002J12（一）第26頁，厚50

11.地下室窗設(shè)鐵柵612@110,首層陽臺及首層窗均設(shè)防護欄，做法詳02J3第

68大樣6,a=150o

2.1.4建筑節(jié)能闡明

1.圍護結(jié)構(gòu)墻體做法（自內(nèi)而外）。

①混合砂漿抹灰層20厚。

②主體結(jié)構(gòu)圍護墻，普通粘土磚370厚。

③接受膠粘接層。

④聚苯板保溫層，厚詳節(jié)能做法表。

⑤聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網(wǎng)格布。

⑥防水涂料飾面層。

2.屋面接受100厚聚苯板外保溫。

3.地下室頂板保溫做法:80厚聚苯板同地下室頂板一同澆筑。

2.2結(jié)構(gòu)概況

2.2.1設(shè)計遵照的次要標準及規(guī)范

1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計通用符號，計量單位的基本術(shù)語GB50083-97

2.房屋建筑制圖一致標準GB/T50001-2001

3.建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GB/T50105-2001

4.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001

5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002

6.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-2001

7.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002

8.建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001

9.新疆工程建設(shè)標準實施國家2002（建筑結(jié)構(gòu)）系列規(guī)范的細則XJJ012-2003

2.2.2基本數(shù)據(jù)

1.本工程接受磚混結(jié)構(gòu)方式，地下室一層，地上六層，室內(nèi)外高差1000mm。

2.場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計地震分組

為第一組

3.本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。

4.地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。

5.本工程施工質(zhì)量把握等級為B級。

6.本工程計算結(jié)構(gòu)牢靠接受的設(shè)計基準期為50年,設(shè)計合理運用年限為50年。

7.本工程結(jié)構(gòu)計算接受的軟件為中國建筑科研院PKPM建筑計算軟件，2004

年3月網(wǎng)絡(luò)版。

2.2.3次要可變荷載取值

次要房間稱號客廳衛(wèi)生間廚房陽臺樓梯屋面

運用荷載KN/n?2.02.02.02.52.02.7

2.2.4建筑場地及自然條件

1.場地土

a本工程巖土工程勘察報告由**基安巖土工程勘察設(shè)計有限責任公司供應(yīng)。

b場地土類別為HI類。

c地基承載力特征值為140kPao

d地基土標準凍深為0.74mo

e根據(jù)地質(zhì)報告可不考慮地下水對建筑物的影響。

f根據(jù)地質(zhì)報告本工程不具備地震液化特征。

g根據(jù)地質(zhì)報告本工程不考慮凍脹。

h場地土層對混凝土結(jié)構(gòu)具強腐蝕性，對混凝土中的鋼筋有中等腐蝕性。

225地基基礎(chǔ)

1.基礎(chǔ)應(yīng)落在經(jīng)回填的礫石墊層上，基槽開挖至-4.300米，墊層回填至-3.300

米，墊層應(yīng)比基礎(chǔ)每邊寬出0.7米，墊層回填厚度為1.0米。

2.基礎(chǔ)材料：毛石混凝土基礎(chǔ)，混凝土強度等級C15（毛石最大粒徑不大于300

且小于構(gòu)件最小尺寸l/3）o

3.基底若遇特殊土層，如井坑、墓穴、雜填土、人防地道等必需告訴設(shè)計人員

作專項地基處理。

4.基槽檢驗，應(yīng)接工程地質(zhì)報告和設(shè)計人員要求進行檢驗并須有勘察與設(shè)計人

員參與，基槽開挖與基礎(chǔ)施工應(yīng)連續(xù)，嚴禁曬槽及人為跑水灌槽。

5.本工地場地上對基礎(chǔ)有強腐蝕性，在基礎(chǔ)與地基土接觸部分刷兩道冷底子

油，瀝青膠泥兩道，基地作100厚碎石灌瀝青或瀝青混凝土，墊層每邊寬處基礎(chǔ)

100mm。

2.2.6墻體工程

1.墻立體地位、標高、墻厚墻垛，門窗洞口等尺寸，均以建施圖為準。

2.磚墻（除后砌墻體）地下室~四層用強度等級MU10的普通磚和強度等級

M10的混合砂漿砌筑，其他各層用強度等級MU10的普通磚和強度等級M7.5的混

合砂漿砌筑。

3.后砌磚墻接受普通磚強度等級MU10和混合砂漿強度等級M10砌筑。后砌

加氣碎砌塊墻體，用強度等級為MU2.5,干容量不大于7.0KN/n?的加氣塊，M5.0

的混合砂漿砌筑。

4.后砌填充墻與抗震墻、構(gòu)造柱的拉結(jié)詳新02Go2第44頁，后砌墻與梁、板

的拉結(jié)詳新02G02第46頁，后砌加氣塊墻沿墻高每隔900-1000設(shè)一道60厚混凝

土配筋磚帶，內(nèi)配2e6通長筋分布筋為e6@300。

5.凡小于1000mm長的墻垛（外墻洞邊至墻的盡端）及寬度為22100且＜2400

的洞口兩側(cè)均按（J2G01-1每60、61頁設(shè)邊框。

6.全部設(shè)備和電氣的墻上洞口，均應(yīng)避開現(xiàn)澆梁和集中力處，如無法避開，請

告訴設(shè)計人員處理。

7.全部設(shè)備和電氣管線不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)告訴設(shè)計人員處理。

8.后砌加氣塊墻上洞口過梁為TGLA15L2,L為洞口寬度。

2.2.7鋼筋混凝土工程

1.現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，混凝土強度等級為C20,雨蓬為C30鋼筋類別小-HPB235,

①HRB335。

2.鋼筋混凝土構(gòu)件愛護層厚度：C20碎：梁柱為30,板為20,C30位：板為

25,伸縮縫寬度為10內(nèi)填油膏麻絲。

3.現(xiàn)澆混凝土板支座負筋下分布鋼筋均為中6@200,當受力鋼筋直徑212時，

分布鋼筋為中8①200,現(xiàn)澆板板底短跨方向鋼筋置于下排，板面短跨方向鋼筋置于

上排。

4.凡圖中表示通長的鋼筋，可根據(jù)實踐狀況斷接頭，但構(gòu)件上部鋼筋只能在跨

中L/3范圍接頭，下部筋只能斷于支座內(nèi)，鋼筋接頭宜接受焊接，若接受搭接，必

需滿足鋼筋混凝土有關(guān)的搭接長度要求。

5.對于外形比較簡單的構(gòu)件及節(jié)點，施工時均應(yīng)經(jīng)過放樣來確定模板尺寸及鋼

筋長度。

6.澆筑混凝土前，應(yīng)協(xié)作各專業(yè)施工圖，檢查有關(guān)預(yù)留鋼筋、埋件、孔洞能否

安設(shè)妥當，以免預(yù)先打洞處理。

7.現(xiàn)澆混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。

2.2.8其它

1.未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計答應(yīng)，不得轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)的用途和運用環(huán)境。

2.全部抗震構(gòu)造均參照新02Goi-1施工。

3.本設(shè)計未考慮冬季，旱季施工。

4.接受的鋼材、水泥、磚、石等材料，必需符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，施工工

藝、工程的質(zhì)量標準，必需符合國家規(guī)定的各項施工驗收規(guī)范。

5.鋼板接受Q235、HPB235鋼筋接受E43XX焊條,HRB335級鋼筋接受E50XX

焊條。

6.本圖尺寸標注，標高以米計，其它均以毫米計。

7.配電箱頂過梁為SGLA24063,120墻上洞口過梁為SGLA12L1(L為洞口寬

度）。

8.本工程各構(gòu)件鋼筋表僅供參考，施工時應(yīng)以實踐放樣為準，預(yù)制過梁遇現(xiàn)澆

構(gòu)件改為現(xiàn)澆，過梁鋼筋錨入構(gòu)件內(nèi)長度不小于240,過梁上部縱筋改為2中14。

9.現(xiàn)澆板在墻上支承長度為240,未注明板洞均詳設(shè)備圖。

10.現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設(shè)中6@200雙向抗溫度應(yīng)力鋼筋，并與板支座處

負筋搭接250。

11.不應(yīng)在寬度小于500mm的承重小墻段及壁內(nèi)埋設(shè)豎向管線。

12.基槽開挖時應(yīng)預(yù)留不少于300mm人工清算層。

13.現(xiàn)澆板上有加氣混凝土塊隔斷時，板下附加2①16鋼筋。

14.墻體中不應(yīng)設(shè)置程度穿行暗管或預(yù)埋溝槽，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿

程度溝槽，墻中的豎向暗管宜預(yù)埋，當無法預(yù)埋時，可按新02Gol-1第5頁大樣施

工。

15.施工中遇有不明和不詳處，請準時告訴設(shè)計人員會同甲乙單方現(xiàn)場處理。

16.本工程樓面施工荷載不的超過2.0kn/m2,超過時樓板及梁應(yīng)設(shè)支撐。

17.本施工圖須經(jīng)施工圖審查中心審查同意后方可施工。

18.樓梯間在每層設(shè)封閉圈梁，內(nèi)墻為QL1,外墻為QL2,頂標高為各層板頂

標圖。

19.頂層端部二個開間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽臺雨篷挑梁的橫墻上，沿頂層全

高應(yīng)設(shè)266（或“b5焊接網(wǎng)）通長筋，豎向間隔不大于200mm,宜優(yōu)先運用6

焊接網(wǎng)片，當與現(xiàn)澆鋼筋混凝土過梁相遇時，錨入過梁內(nèi)長度不大于180mm,遇構(gòu)

造柱時錨入構(gòu)造柱中，遇門洞處到洞口邊。

20.當女兒墻下無構(gòu)造柱時，女兒墻構(gòu)造柱GZa,詳本頁大樣。當女兒墻下有構(gòu)

造柱時，構(gòu)造柱頂為女兒墻頂。

21.配電箱洞口距墻邊配電箱洞口距墻邊或門窗洞邊不應(yīng)小于1000

22.隔墻下無梁時在板底增設(shè)2616筋。

23.嚴禁接受場地表面鹽漬土回填基礎(chǔ)周邊及房心綠化帶應(yīng)民建筑物7保質(zhì)米

以上距離，并應(yīng)防止生活及綠化用水浸混地基及周圍場地。

24.梁縱向受拉最小錨固長度滿足新02G02第4頁現(xiàn)澆梁在墻上支承時，支座

處應(yīng)至少設(shè)兩道箍筋。

25.現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強配筋具體地位必需在全部外墻及外墻設(shè)置構(gòu)造柱處

的對應(yīng)內(nèi)墻或軸線上，設(shè)置拉筋與構(gòu)造柱聯(lián)合，沿外墻拉筋通長交圈與構(gòu)造住聯(lián)合,

沿外墻拉筋通長交圈，沿內(nèi)墻伸進不小于4m,或錨在小于4m的內(nèi)墻

2.3設(shè)備安裝設(shè)計要求

設(shè)備安裝工程：

1.給水管均接受PP-R管，熱熔連接。

2.排水立管接受PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管接受芯層

發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X型絲扣鎖緊連接。

3.暖氣接受鋼制柱翼JZY1-柱/6-1.0-(25)型散熱器,衛(wèi)生間接受鋼制柱翼JZY1-

柱/4-1。(25)型散熱器，掛裝，底距地0.13m。管材：主管接受熱鍍鋅鋼管，絲接。

支管接受鋁塑PPR復合管，熱熔/金屬絲扣連接。

4.電氣設(shè)計：進戶線電纜直埋引入，暗埋普通鋼管，電線接受聚氯乙烯絕緣銅

芯線。

2.4工程特點

1.投入人力、機械較多

由于整個工程量不大，但單體工程多，工期緊，包括室內(nèi)裝修，因此，要求單

位工夫內(nèi)投入的勞動力、周轉(zhuǎn)材料和機械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和調(diào)配。

2.專業(yè)工種多

本工程施工過程中，有土建、普通裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)安裝等專業(yè)

隊伍，施工過程中須做好項目管理，使各工種協(xié)作協(xié)調(diào)。

3.質(zhì)量要求高

本工程我公司目的為爭創(chuàng)“泰山杯”。為保證目的完成，必需實行實在可行的

保證措施，細心組織。由于本工程材料種類多，對各種原材料、成品、半成品要嚴

厲把好質(zhì)量關(guān)，對次要裝修材料應(yīng)在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認可后方可選購。對

于關(guān)鍵分部分項工程，施工時必需編制具體的施工方案，確保施工質(zhì)量。

4.協(xié)調(diào)難度大

按中標文件的規(guī)定，本工程施工承包的范圍較普通工程廣，除了普通意義上的

承包外，從“三通一平”到竣工驗收，幾乎全部的對外聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作均由施工單

位擔任，如：施工用水、用電的處理以及與建設(shè)主管部門、環(huán)保、交通、公安、消

防、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作能否別扭將直接影響工程能否

別扭實施，對此，我集團公司將充分發(fā)揮我公司與政府各主管部門具有良好協(xié)調(diào)關(guān)

系的優(yōu)勢，既能為業(yè)主最大限制地增添協(xié)調(diào)難度，又完全能保證工程的別扭實施。

三、施工總立體布置及管理

3.1現(xiàn)場條件闡明

擬建住宅樓工程地處***縣***路北側(cè)，距4#住宅樓42.4m,建筑施工場地

2550m］其中擬建住宅樓占地面積924.77m2,位于施工場地兩頭，城市水電管網(wǎng)已

引至小區(qū)內(nèi)，施工道路可利用小區(qū)原有道路，施工場地已平整。

3.2施工總立體設(shè)計闡明及根據(jù)

321施工總立體設(shè)計闡明

1.由于本工程紅線內(nèi)可供利用的暫時用地次要為本工程前后的空地，施工總立

體擬根據(jù)施工階段劃分為基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾（安裝）施工階段等二個

施工階段分別進行總立體布置，對部分暫時消費設(shè)備及材料堆場、根據(jù)施工需求做

適時調(diào)整。

2.根據(jù)各階段施工特點，合理布置大型設(shè)備、滿足施工需求，保證施工安全，

在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場和材料加工棚區(qū)，以盡可能避開二次搬運或減小場內(nèi)

運輸距離。

3.暫時消費設(shè)備及其它設(shè)備嚴厲根據(jù)建筑安全文明標準工地的標準進行布置。

4.辦公區(qū)和生活區(qū)按絕對永世性考慮，即自工程開工起直至工程竣工交付運用

不需移位。

3.2.2現(xiàn)場總立體布置

1.基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段

本階段施工總立體布置次要是為了保證基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)階段施工所需鋼筋機

械、木工機械、碎和砂漿攪拌機械及模板配置與周轉(zhuǎn)材料堆場用地。

在基礎(chǔ)施工階段，基礎(chǔ)土方需求堆放在本工程前后的空地，因此，立體布置除

了辦公區(qū)和生活區(qū)外其它尚不能固定。

在主體結(jié)構(gòu)施工時期，充分利用位于本工程前后場地設(shè)置次要木工加工棚，并

根據(jù)需求將在場地的東北角設(shè)置木工加工場。配置兩臺碎攪拌機和砂漿攪拌機。垂

直運輸機械的布置為：根據(jù)建筑面積設(shè)置一臺塔吊用于全部材料的垂直運輸。具體

布置詳見“施工總立體布置圖”。

2.裝飾階段立體布置

本階段立體布置次要考慮裝飾及安裝需求，原地位的加工場全部拆除，另木工

場改建為安裝加工場及材料堆場，增設(shè)材料庫，保證裝飾材料存放的需求。

3.辦公及生活設(shè)備布置

本工程施工生活區(qū)考慮在住宅樓的東側(cè)，小區(qū)路對面。同時，在北側(cè)布置有臨

舍、項目辦公室、會議室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其別人員辦公和會議用，并配齊

辦公設(shè)備。按中標文件，我公司根據(jù)場地的現(xiàn)有地形、地貌和標高狀況，并考慮施

工段內(nèi)基礎(chǔ)施工的流水作業(yè)，經(jīng)計算以為土方在場內(nèi)均衡不掉，需求向外倒運，因

此，該地考慮布置為辦公較為有利，可以保證在整個工程施工時期不需求搬遷，且

符合安全文明工地標準關(guān)于消費和生活區(qū)必需分開的要求。

4.施工道路與場地

施工道路：在搭建其它暫時設(shè)備的同時，進行施工主干道的施工，施工主干道

利用小區(qū)的永世性主干道。

施工入口：在施工時期，在東側(cè)與小區(qū)永世性入口相反的地位以及住宅樓前后

各設(shè)置一個施工入口。

場地排水：對施工現(xiàn)場消費加工區(qū)全部進行硬化處理，其它部分均進行整平，

攪拌機周圍設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，全部施工廢水經(jīng)沉淀后排

入市政管道。

水池布置：為了防止因進場給水總管影響施工，在混凝土攪拌機地位周圍布置

一個水池，兼作消費和消防用。

5.材料堆場的布置

本工程結(jié)構(gòu)施工階段原材料次要為磚、鋼筋與模板用料，磚可堆放在樓周圍，

關(guān)鍵是要處理好鋼筋堆場和模板堆場。本工程結(jié)構(gòu)施工階段，在現(xiàn)場東北部布置模

板堆場，在施工現(xiàn)場外我單位已有鋼筋堆場加工廠，對鋼筋和模板進行集中加工。

裝修階段的材料大部分均需在室內(nèi)存放，可放在建筑物的底層房間內(nèi)。

在整個施工過程中，將根據(jù)施工總進度方案，按材料需用方案組織材料進場，

凡進場和登場材料，必需根據(jù)立體布置所劃分的區(qū)域堆放。

3.2.3施工立體管理

由于本工程工期緊，現(xiàn)場施工人員多，故除在施工總立體布置上要有一個合理

的布置外，還要有緊密科學的管理。

1.建立現(xiàn)場施工立體管理班子，建立健全管理規(guī)章制度，施工立體管理由項目

經(jīng)理擔任，由工長及材料部門組織實施，按方案分片包干管理。

2.現(xiàn)場臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且必需保持道路、排水溝的遲滯。

3.現(xiàn)場入口處設(shè)置出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度標牌等。

4.施工設(shè)備、材料按施工進度方案分批進場，凡進入現(xiàn)場的設(shè)備、材料必需按

立體布置圖指定的地位堆放劃一，做好標識工作，不得聽憑拆除。

5.施工現(xiàn)場的水準點、軸線把握點、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目的志，并加

以愛護，不得損壞和移動。

6.各類作業(yè)隊伍要恪守一致的立體管理，施工忙而不亂。

7.現(xiàn)場配置門衛(wèi)，加強現(xiàn)場材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護正常的施工次序。

8.現(xiàn)場實在做到工完場清，增添材料鋪張，并定期檢查。

9.現(xiàn)場的施工垃圾要實行準時清算，集中堆放，專人管理，一致搬運，保持現(xiàn)

場潔凈潔凈。

10.實在執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場文明施工管理細則》，定期檢查評選。

附圖2-1

***住宅樓工程

施工總立體布置圖

三、施工管理目的

3.1質(zhì)量目的

我公司將運用古代化的管理手腕和方法，裝備先進的設(shè)備，組織一支精干、閱

歷豐富的施工隊伍，按項目法組織施工，充分發(fā)揮我公司地理地位的優(yōu)勢，嚴厲根

據(jù)我公司的IS09001質(zhì)量保證體系組織施工，滿足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求，并與業(yè)主簽署

創(chuàng)優(yōu)責任書。在本工程施工中，將嚴厲服從《質(zhì)量、安全、文明施工管理制度》，落

實創(chuàng)優(yōu)措施，開展創(chuàng)優(yōu)活動，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的工程和服務(wù)。

我公司承諾：滿足中標文件要求的質(zhì)量標準，確保工程一次驗收合格率達到

100%,全體質(zhì)量評定達到“優(yōu)秀”標準，創(chuàng)“用戶滿足工程

3.2工期目的

根據(jù)工期的要求及運用上的需求，必需分段地組織交叉流水作業(yè)，科學合理地

支配各種資源，在保證明現(xiàn)質(zhì)量目的的前提下，克服施工中可能遇到的不利要素的

影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師同意開工令之日起120個日歷天內(nèi)完成合同商定

的全部施工義務(wù)，其中主體結(jié)構(gòu)工期55個日歷天，安裝、裝修工程工期65個日歷

天。

3.3安全目的

若我公司中標，我們將嚴厲根據(jù)國家有關(guān)安全消費法規(guī)和規(guī)范組織安全消費，

服從《建筑安全、文明施工管理制度》，杜絕重傷及死亡事故，杜絕嚴重機械事故、

火災(zāi)事故，月重傷率把握在0.5%。以內(nèi)。

3.4文明施工目的

本工程位于***縣***路***住宅區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場將嚴厲根據(jù)《建筑工地

施工管理條例》要求進行布置和管理，杜絕非文明大事發(fā)生，確保達到州安全文明

施工現(xiàn)場標準工地。

3.5服務(wù)目的

我公司將本著“敬重業(yè)主，遵從監(jiān)理，協(xié)作設(shè)計，信守合同”的服務(wù)目的仔細

做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。

3.6工程管理體系

根據(jù)施工布置及施工管理目的，為片面完成各項目的，必需建立高效的管理和

保證體系，使工程施工處于片面的受控形態(tài)。

四、施工部署

施工部署是指點工程全過程施工的綱領(lǐng)性文件，明白了指點整個施工的準繩性

條款。在綜合分析了工程特點、設(shè)計意圖、建設(shè)場地實踐狀況、業(yè)辦法向及我公司

實力等要素后，對本工程進行了科學合理的支配，尋求技術(shù)、資金和社會信譽的最

佳結(jié)合點，以下對施工組織、施工預(yù)備、施工工藝流程、施工段劃分等進行了明白，

使今后施工處于片面受控形態(tài)，以便更好地完成本工程的施工義務(wù)。

4.1施工組織

施工組織次要分為人員組織、機械設(shè)備組織、原材料組織、運輸組織、協(xié)調(diào)組

織等五部分，這些組織內(nèi)容支配能否合理將直接影響整個施工的消費過程能否別扭

完成。根據(jù)我公司各部門狀況進行外部協(xié)調(diào)后，對這五大組織的支配次要為：

4.1.1人員組織

本工程實行“項目法”施工，成立以項目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場組織機構(gòu)，設(shè)立

工程、質(zhì)量安全、物資、運營方案、綜合管理五個管理部門作為項目縱向把握的職

能部門，并實行項目經(jīng)理責任制。項目經(jīng)理作為公司在該項目上的全權(quán)代表，擔任

施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)備選購、材料調(diào)配、施工方案支配等關(guān)鍵成績

的決策，執(zhí)行本公司質(zhì)量方針，貫徹國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，對工程的

質(zhì)量、安全、工期、文明施工片面擔任，完成企業(yè)與建設(shè)單位簽定的合同內(nèi)容。項

目其他技術(shù)及管理人員對項目經(jīng)理擔任。

公司與項目部、項目經(jīng)理與項目管理層、項目部與施工班組之間的權(quán)益與義務(wù),

經(jīng)過合同及責任狀明白。次要由項目承包合同（責任成本合同）、項目工長專業(yè)承包

責任狀、施工班組承包責任狀、項目施工工費承包合同、材料耗費評選合同等組成。

1.項目組織機構(gòu)圖

2.施工項目經(jīng)理部次要管理人員設(shè)置表

機構(gòu)職務(wù)姓名職務(wù)或職稱管理內(nèi)容

項目經(jīng)理***工程師本工程各項管理工作

項目副經(jīng)理***助理工程師擔任施工消費后勤保障

項目技術(shù)主管***助理工程師擔任技術(shù)、質(zhì)量

質(zhì)量主管***助理工程師擔任工程質(zhì)量

現(xiàn)安全主管***安全員擔任工程消費安全、文明施工

方案主管***工程師擔任工程方案管理

財務(wù)主管***會計師擔任工程財務(wù)

場

材料主管***材料員材料選購、保管、發(fā)放

施工擔任人***工長擔任土建的施工

施工擔任人**工長擔任電照的施工

施工擔任人**工長擔任水暖的施工

施工擔任人***工長擔任鋼筋的施工

施工擔任人***工長擔任模板的施工

1）項目經(jīng)理

作為項目經(jīng)理部片面工作的掌管者，項目經(jīng)理的選擇對工程能否別扭開展至關(guān)

重要。本工程項目經(jīng)理的委任，根據(jù)公司對項目經(jīng)理考核成果確定。根據(jù)對以往主

管工程的質(zhì)量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及監(jiān)理和社會的評價、項目工作人員

的評價和從事類似工程經(jīng)受，結(jié)合本工程的特點，我公司打算選派擁有豐富的施工

閱歷及較高的管理和協(xié)調(diào)力量、具有二級項目經(jīng)理資質(zhì)的工程師擔當本工程項目經(jīng)

理。項目經(jīng)理根據(jù)管理幅度和深度需求，設(shè)項目副經(jīng)理一名，分管消費和后勤工作。

2）項目技術(shù)擔任人

作為項目施工消費、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的主管者，項目技術(shù)擔任人與工

程的質(zhì)量、安全、成本、進度有著親密的關(guān)系。根據(jù)我公司的調(diào)查結(jié)果和綜合評定,

確定委派具有類似工程豐富施工閱歷的工程師擔當本項目技術(shù)擔任人。

3）項目管理層人員

根據(jù)公司項目管理文件的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)有管理人員狀況，擬抽調(diào)與項目經(jīng)理有

良好合作經(jīng)受的人員組成項目現(xiàn)場管理班子。

工程管理：對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進度等進行管理，處理圖紙

及設(shè)計上的成績，編制單項施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡，制定新技術(shù)、新工藝

的方案；編制與調(diào)整周、旬、月施工進度方案。對工程管理人員和勞務(wù)人員進行調(diào)

配指點施工，并保證進入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素養(yǎng)。并對

施工檔案材料進行搜集、整理。

質(zhì)量安全管理：對施工過程中的消費安全、文明施工進行綜合管理，檢查班組

文明施工、安全鼓吹教育、落實安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)

量進行監(jiān)督把握、評定，對工程施工進行測量放線及按規(guī)范要求進行實驗、檢驗、

計量管理。擔任創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量檢查、驗收、把握質(zhì)量成本、供應(yīng)質(zhì)量統(tǒng)計報表及

返修、獎懲材料。

方案財務(wù)管理：對工程用款有方案、有測算，并進行成本把握，對施工范圍內(nèi)

的工程預(yù)決算、報量進行審查，參與會談及對工程合約進行綜合管理。擔任進行工

程變更的成本把握、把握定額用工、供應(yīng)人工分析表、核發(fā)工資、獎金、外包應(yīng)付

帳單。

器材物資管理：對施工機械設(shè)備、暫時用水、用電進行管理協(xié)調(diào)。擔任工程材

料及施工用材的選購、驗收、保管、發(fā)放等管理工作。擔任編制各類材料需用量方

案、限額發(fā)料、進料驗收及材料臺帳、供應(yīng)材料耗用月報、周轉(zhuǎn)材料租賃單及各類

材料的驗收記錄、把握材料選購成本、甲供材料驗收、保管和發(fā)放；編制各類機械

臺班運用方案、供應(yīng)各類機械實踐運用臺班材料及機械租賃結(jié)算單、進步機械殘缺

利用率、指點安裝和拆除各類設(shè)備，加強設(shè)備修繕保養(yǎng)、機械租賃的把握。

綜合管理：擔任對外協(xié)調(diào)、后勤保障和消防保衛(wèi)工作。

4）施工勞務(wù)層人員組織

施工勞務(wù)層是在施工過程中的實踐操作人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明

施工的最直接的保證者。我項目部在選擇勞務(wù)層操作人員時的準繩為：具有良好的

質(zhì)量、安全看法；具有較高的技術(shù)等級；具有相類似工程施工閱歷的人員。

勞務(wù)層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，裝備人員約為10人，

其中包括機械操作工、機修工、修繕電工、焊工、起重工等，這些人員均為我項目

部曾經(jīng)參與過類似工程的施工，具有豐富的閱歷，持有相應(yīng)上崗操作證的人員。其

次類為普通技術(shù)工種，裝備人員均為80人，高峰期約為100人，其中包括木工、鋼

筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、電工、管工等，以施工過類似工程施工人員為主

進行組建。第三類為非技術(shù)工種，根據(jù)施工各階段需求機警調(diào)配，均勻裝備約50

人,高峰期裝備人員約為80人，此類人員的來源為長期與我項目部合作并經(jīng)我公司

IS09001體系認可合格的成建制施工勞務(wù)隊伍，進場人員具有肯定的素養(yǎng)。

勞務(wù)層組織由公司勞資部根據(jù)項目部的每月勞動力方案，在全公司進行均衡調(diào)

配，同時確保進場人員的各項素養(yǎng)達到項目的要求，并以不影響施工為最基本之準

繩。本工程在整個施工過程中，全部勞動力日均勻人數(shù)在80人左右，高峰期工地總

人員數(shù)將達到100余人。

本工程勞動力裝備詳見附表4-1“擬投入本工程的勞動力方案表”。

4.1.2施工機械組織

根據(jù)本工程特點，經(jīng)我項目部充分考慮，同時對現(xiàn)有設(shè)備進行調(diào)整后，按下列

思緒配制設(shè)備如下：

1）場內(nèi)運輸機械及運輸方式：

本工程選用1臺塔吊作為場內(nèi)材料的次要垂直運輸工具；施工現(xiàn)場的程度運輸

用普通鐵斗車，樓層內(nèi)的程度運輸接受鐵斗車。

2）挖土設(shè)備：

土方用反鏟發(fā)掘機開挖，現(xiàn)場裝備斗容量In?的反鏟發(fā)掘機1臺，進行場地土

方及基槽的開挖。土方最遠運距按3公里計，土方的運輸用東風自卸汽車8輛，除

回填土方外，其他余土運至場外。

3）攪拌設(shè)備：

混凝土及砂漿均接受機械現(xiàn)場攪拌。共設(shè)JS350攪拌機2臺。

4）鋼筋機械：

本工程的鋼筋焊接次要有對焊、電弧焊等，現(xiàn)場設(shè)2臺溝通電焊機。

5）木工機械

本工程的鋼筋碎樓板次要接受木模板，現(xiàn)場設(shè)1個主木工棚，配小圓鋸2臺，

可滿足施工要求。另設(shè)1臺刨床、1臺鉆床。

6）其它機械：

其它機械根據(jù)施工機具需求量狀況及現(xiàn)場施工進度要求分批組織進場，并做好

保養(yǎng)和試運等項工作，一些常用的機械及設(shè)備配件要有肯定數(shù)量的儲備以便準時交

換，保證各種機械正常運轉(zhuǎn)。

為本工程施工配套的次要施工機械裝備詳見附表4-2“擬投入本工程的次要機

械設(shè)備表”。

4.1.3原材料組織

1）選購材料

大綜材料由項目工程部在開工前向項目經(jīng)理供應(yīng)總體需用方案，由項目部選擇

經(jīng)IS09001體系認可的合格物資供應(yīng)商，進行貨比三家后，與供貨商簽署選購定貨

合同，并經(jīng)過業(yè)主及有關(guān)部門審批。

對用于本工程的次要材料全部按招標文件的要求進行選購，鋼材全部接受八鋼

大廠的產(chǎn)品；水泥全部接受天山牌。

2）周轉(zhuǎn)材料

根據(jù)施工方案和進度支配，本工程周轉(zhuǎn)材料支配如下：梁板均接受多層膠合板,

鋼管支撐，構(gòu)造柱為膠合板模板，鋼管支撐加固；外墻腳手架均接受鋼管搭設(shè)。以

上周轉(zhuǎn)材料由項目部提出各類周轉(zhuǎn)材料的需用量和定制加工單，并根據(jù)籠統(tǒng)進度適

時調(diào)整、補充，確保工程別扭進行。

本工程次要周轉(zhuǎn)材料裝備方案見附表4-3“擬投入本工程的次要周轉(zhuǎn)材料表”。

4.1.4運輸組織

根據(jù)施工總進度方案，支配材料分批進場方案，經(jīng)過合理的運輸調(diào)度，保證材

料隨到隨用，而大材料的進場基本上集中在工作工夫內(nèi)，我們將由指定人員進行現(xiàn)

場的指揮、調(diào)度及收料工作。根據(jù)現(xiàn)場實踐立體布置，確定合理的運輸通道道路，

使場內(nèi)程度運輸滿足規(guī)劃意圖要求，具體布置詳見施工立體布置圖。

垂直運輸在主體階段和裝飾階段均經(jīng)過塔吊完成。

4.1.5協(xié)調(diào)組織

我項目部將自動協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門及與業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系。為此，我們指定專

人擔任施工過程中的對外協(xié)調(diào)工作，并作為項目的重點工作來抓，以確保本工程能

根據(jù)業(yè)辦法圖別扭地施工，以達到我們所承諾的各項目的。施工過程中次要要做好

施工現(xiàn)場周圍的社區(qū)及政府各主管部門兩個方面的對外協(xié)調(diào)工作。

4.2現(xiàn)場預(yù)備

4.2.1施工現(xiàn)場預(yù)備

我項目部將首先進行了現(xiàn)場的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進行溝通、溝通，充分

理解其管理意圖，對目前的施工現(xiàn)場進行調(diào)整，以使整個現(xiàn)場能符合文明施工現(xiàn)場

的布置準繩及要求。這些工作在大批勞動力進場前全部完成。

與業(yè)主單位進行交接之后，根據(jù)業(yè)主供應(yīng)的坐標點設(shè)置工程測量把握網(wǎng)，還需

根據(jù)現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，將場地進一步平整，施工水電接入、做好暫時道路，進

行施工現(xiàn)場地坪硬化處理，支配現(xiàn)場辦公、消費工棚的搭設(shè)、暫時水電管線的布置、

CI籠統(tǒng)設(shè)計與布置等工作，以上工作必需在開工前或初期穿插完成。

4.2.2施工用電

1）、施工用電計算：施工用電次要是塔吊、混凝土攪拌、砂漿攪拌、鋼筋、模

板體系及垂直運輸和照明等。用電高峰期內(nèi)機械動力設(shè)備定額總功率=33L7kw,電

焊設(shè)備總功率2P2=142kw（未考慮鋼筋對焊機，鋼筋對焊可支配在避開用電高峰時

期)，工地照明設(shè)備用電量之和為2P3=50kw,由于程度對焊機功率較大，施工時

期避開用電高峰期，計算時不考慮同時工作，則總用電量計算如下：

2P=K(K1*2Pl/cos0+K2*ZP2+K3*2P3)

=1.05(0.5*331.7/0.75+0.6*142+0.9*50)

=368.9kw

因此，擬選用一臺容量為400KVA的變壓器。

2)、用電布置

施工總配電房布置在大門入口的警衛(wèi)室后面，整個施工現(xiàn)場的用電線路布置次

要分為四大部分，分別為：鋼筋加工線路；木工加工線路；施工現(xiàn)場用電線路；生

活和辦公線路。暫時用電線路系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備在施工現(xiàn)場的布置狀況，接受

樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，接受電纜埋地方式敷設(shè)。

4.2.3施工用水

現(xiàn)場用水次要分為三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水次

要考慮碎攪拌和澆水養(yǎng)護用水、砂漿攪拌用水及澆磚用水等方面。

1)、現(xiàn)場暫時用水管的選擇

現(xiàn)場施工用水

碎澆搗用水計算公式：qi=kiX(Q1XN1XK2)/(8X3600)

根據(jù)建筑面積大小，取澆注砂的全部用水定額Ni=1000(lm3),每班澆注碎量

為Qi=350m3,另取Ki=L15,為=1.5,則：

q1=1.05X(350X1000X1.5)/(8X3600)=19.14(1/S)

現(xiàn)場生活用水

施工現(xiàn)場生活用水量按下式計算：q2=PiXN4XK5/(24X3600)

現(xiàn)場高峰期人數(shù)(主體結(jié)構(gòu)時期)為Pi=120人，按定額，不均衡系數(shù)K5=1.5,

每人用水量為N4=60(L/人)，則：

q2=120X60X1.5/(24X3600)=1.146(L/s)

現(xiàn)場消防用水取q4=10L/s

現(xiàn)場總用水量

@qi+q2=19.14+1.146=20.286)q4

現(xiàn)場總用水量為：Q=(qi+q2)X1,1=22.31(L/s)

供水管徑計算

計算公式為:D=[4Q/(JiXuX1000)]1/2

對施工用水管，管內(nèi)流速u=1.5m/s,貝I：

D=0.138m=138mm,取總水管管徑D=150mm。

2)、水管布置

總水管從大門進入施工區(qū)后，主干管(直徑100mm)沿圍墻由南向北布設(shè)。分別

在樓前后布置兩趟支管，一趟直接布設(shè)到辦公區(qū)，一直延伸到木工場施工段；另一

趟直接布置到配電室的施工段，然后設(shè)分支路將水引向施工區(qū)域。全部管道穿過道

路處均實行愛護措施。

4.2.4施工機械支配

按不同的施工階段支配機械進登場，并在進場前對設(shè)備進行一次檢修、調(diào)試，

確保進場后可以正常運用。首先完成施工用水、用電的接入，修通暫時主干道路；

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前，塔吊即安裝完成，并安裝好攪拌機等大型設(shè)備，以及木工機械，

主體結(jié)構(gòu)施工終了后，大部分機械登場，一臺攪拌機可登場。施工現(xiàn)場一直保持進

退有序的形態(tài)，并最大程度進步設(shè)備利用率。另外按工程量需求，提出需添置裝修

機械設(shè)備方案，由項目經(jīng)理部購置。

4.2.5物資預(yù)備

施工前的物資預(yù)備次要是周轉(zhuǎn)材料的加工預(yù)備和大材料的訂貨預(yù)備，應(yīng)以總進

度方案為根據(jù)，逐漸支配物資進場，既保證施工別扭進行，又不積壓材料，過分占

用資金。

4.3技術(shù)預(yù)備

4.3.1技術(shù)預(yù)備

1.在本施工組織設(shè)計的指點下，按設(shè)計要求，根據(jù)工程特點，結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境及

本單位狀況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，接受行之有效的施工方法,

科學、合理地編制施工組織設(shè)計，做到質(zhì)量優(yōu)、工期短、無嚴重事故。施工組織設(shè)

計經(jīng)公司技術(shù)擔任人審核后報總監(jiān)理工程師審查同意后實施。

2.根據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的圖紙和地質(zhì)材料，裝備必要的標準圖集和規(guī)范、規(guī)程,

項目技術(shù)擔任人掌管組織有關(guān)人員生疏圖紙，充分理解設(shè)計意圖，提出成績，做好

施工圖紙會審的預(yù)備工作，并編制技術(shù)作業(yè)指點書、施工方案，明白崗位責任制。

3.在項目技術(shù)擔任人組織下，根據(jù)IS09001標準的要求，編制項目質(zhì)量方案，

明白各分部分項工程所達到的質(zhì)量目的，使質(zhì)量在每個分項上達到具體量化，確定

特殊工序和關(guān)鍵工序，編制實在可行的各分項工程作業(yè)指點書，明白各項責任和程

序及質(zhì)量標準，使質(zhì)量目的得以完成。

4.根據(jù)圖紙設(shè)計要求，提早做好碎、砂漿協(xié)作比設(shè)計懇求，鋼材、水泥的化驗

實驗工作、鋼筋對焊接頭號材料的實驗檢測。

5.制定部分特殊工種、管理人員的培訓方案。

6.制定本工程具體的測量把握方案。

7.根據(jù)施工支配，提出次要材料方案、半成品方案及進場工夫。

8.遵照公司及監(jiān)理的有關(guān)要求，根據(jù)新施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范預(yù)備好各種材料樣

表，施工中隨時整理裝訂成冊。

4.3.2人員預(yù)備

開工前3日內(nèi)，全部管理人員全部到位，勞務(wù)人員根據(jù)現(xiàn)場需求分批進場，施

工人員、技術(shù)人員上崗前由項目總工程師對他們進行全員交底，充分生疏本工程的

重點、難點和需留意事項，并對全部人員實行掛牌上崗。

4.3.3其它預(yù)備

建立健全各級人員崗位責任制，建立安全、質(zhì)量、文明施工管理制度，成本、

材料、勞動力、機具管理制度，并以此為據(jù)簽署外部管理人員目的責任制。

組織工人進場前三級教育，與班組簽署勞務(wù)合同，在質(zhì)量、安全、文明施工方

面明白各自的責、權(quán)、利。

施工預(yù)備工作方案詳見附表4-4“施工預(yù)備工作責任分工表”。

4.3.4施工段劃分

本工程共分三個單元，為確保在130天內(nèi)完成全部施工義務(wù)，尤其是為了高質(zhì)

量地完成裝修工程，在總體支配上必需保證住宅裝修階段有足夠的工夫，因此，擬

將本工程的施工劃分成三個施工段，分別為：

第一段：住宅樓1軸?14軸;

其次段：住宅樓14軸?25軸；

第三段：住宅樓26軸?38軸；

根據(jù)我項目部勞動力資源的狀況，總體思緒是一、二個施工段同時施工，且在

每個施工段內(nèi)進行有組織地交叉流水作業(yè)，在一層結(jié)束后即進行第三施工段的施工。

4.3.5施工流程

1.單位工程施工流程

測量放線f基礎(chǔ)施工一主體施工一裝飾及安裝階段一室外工程一驗收及交付

運用。

2.基礎(chǔ)施工流程

放線一土方開挖~人工清土一驗槽一土方換填一墊層一毛石碎基礎(chǔ)一地圈梁

模板支設(shè)一隱蔽驗收一地圈梁碎澆注。

3.上部結(jié)構(gòu)標準層施工流程

抄平放線一砌筑磚墻~梁支模、綁鋼筋一板支模、綁鋼筋（各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋）

一梁板鋼筋和模板驗收一碎澆注一碎養(yǎng)護一梁板支撐、模板拆除。

4.安裝工程施工流程

各專業(yè)工種施工預(yù)備一預(yù)留預(yù)埋一水、電配管配線一單元管道打壓一潔具、燈

具、強弱電把握面板安裝一管道系統(tǒng)試壓沖洗一系統(tǒng)調(diào)整測試一竣工驗收。

5.內(nèi)裝修

結(jié)構(gòu)處理一放線一安裝門窗框f內(nèi)墻抹灰一水電、設(shè)備管線安裝一安裝外墻門

窗扇一內(nèi)墻膩子一地面面層f門窗五金一油漆涂料f燈具、開關(guān)一清算交工。

6.外裝修

屋面工程一結(jié)構(gòu)處理一外墻打底一線條抹灰一外墻涂料（貼面成）~清算驗收.

附表4-1擬投入本工程的次要勞動力方案表

序號工種稱號基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段備注

1鋼筋工1218

2模板工18302

3碎工28122

4架子工66

5細木工9

6油漆工12

7瓦工3020

8裝飾工40（含抹灰工）

9電工2310

10水暖工2210

11普工151520

12防水工4

13電焊工222

14其它工444

16合計83126137

附表4-2擬投入本工程的次要施工機械表

額定功率數(shù)量

序(kw)或容出廠工其中新舊程

機械稱號規(guī)格型號小計

號量(m3)噸夫擁新租度觥)

(臺)

位⑴有購賃

1履帶發(fā)掘機EX300-5HHE1m319981V70

2自卸汽車NT-3506T20008VV80

3卷揚機JK1.5220001V80

4塔吊QZ254520031V75

5混凝土攪拌機JZC3507.520032V75

6砂漿攪拌機JS3502,520031V75

7鋼筋切斷機GTJ6-405.520031V70

8鋼筋彎曲機GTB7-40B3.520032V70

9鋼筋調(diào)直機GTJ4/141320031V70

10鋼筋對焊機UN100100KVA20031V75

11溝通電焊機BX1-31514