2024版物業(yè)管理合同范文匯編

2024版物業(yè)管理合同范文匯編合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）的所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、管理。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)安全、整潔、舒適。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗、維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。2.4甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護，保持環(huán)境整潔、美觀。2.5甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全。2.6甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露乙方個人信息。2.7甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用、私拉亂接。3.4乙方應(yīng)愛護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共環(huán)境，不得亂扔垃圾、隨地吐痰、損壞綠化。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。3.6乙方應(yīng)履行消防安全義務(wù)，不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)燃放煙花爆竹、亂拉電線、使用明火。3.7乙方對物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)費4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準按照__________（收費標準）執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。4.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照__________（逾期支付利率）支付滯納金。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。5.3合同變更、解除和終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的相關(guān)資料。

2.甲方制定的物業(yè)管理制度。

3.消防安全制度及消防安全設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。

4.物業(yè)服務(wù)費收費標準的文件。

5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理工作監(jiān)督協(xié)議。

6.合同變更、解除和終止的相關(guān)手續(xù)文件。

7.甲方與乙方簽訂的友好協(xié)商解決爭議的協(xié)議。二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理的，屬于甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，屬于乙方違約。

3.甲方未按照本合同約定履行消防安全義務(wù)的，屬于甲方違約。

4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)損壞、占用、私拉亂接共用設(shè)施設(shè)備的，屬于乙方違約。

5.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰、損壞綠化的，屬于乙方違約。

6.雙方其他違反本合同約定的行為，按照本合同約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指甲方對乙方擁有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、管理的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.違約行為：指合同雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。

4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)支付給甲方的違約金。

5.消防安全義務(wù)：指合同雙方按照法律法規(guī)和本合同約定，履行消防安全責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方及時履行合同義務(wù)。如溝通無果，乙方可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方可以與乙方進行溝通，提醒乙方及時支付物業(yè)服務(wù)費。如溝通無果，甲方可以尋求法律途徑要求乙方支付滯納金。

3.甲方未履行消防安全義務(wù)，乙方可以要求甲方立即整改，確保消防安全。如甲方不整改，乙方可以報告相關(guān)部門處理。

4.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)損壞、占用、私拉亂接共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備原狀。如乙方不配合，甲方可以報告相關(guān)部門處理。

5.乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰、損壞綠化，甲方應(yīng)加強宣傳和教育，引導(dǎo)乙方養(yǎng)成良好生活習(xí)慣。如乙方持續(xù)違反，甲方可以報告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)